Modernisierte 3,5 Zi- Souterrainwohnung in ruhiger Lage von Magstadt

71106 Magstadt, Souterrainwohnung zum Kauf

Modernisierte 3,5 Zi- Souterrainwohnung in ruhiger Lage von Magstadt - Wohnzimmer Modernisierte 3,5 Zi- Souterrainwohnung in ruhiger Lage von Magstadt - Wohn- und Essbereich Modernisierte 3,5 Zi- Souterrainwohnung in ruhiger Lage von Magstadt - Flur Modernisierte 3,5 Zi- Souterrainwohnung in ruhiger Lage von Magstadt - Flur Modernisierte 3,5 Zi- Souterrainwohnung in ruhiger Lage von Magstadt - Küche Modernisierte 3,5 Zi- Souterrainwohnung in ruhiger Lage von Magstadt - Tageslichtbad Modernisierte 3,5 Zi- Souterrainwohnung in ruhiger Lage von Magstadt - Schlafzimmer Modernisierte 3,5 Zi- Souterrainwohnung in ruhiger Lage von Magstadt - Kinderzimmer / Arbeitszimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00986
  • Objekttypen
  • Adresse
    71106 Magstadt
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    157,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    116.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3,5 -Zi. -Souterrainwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Untergeschoss eines gepflegten, ca. im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet durch Ihre gut geschnittenen Räumlichkeiten eine optimale Aufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in alle weiteren Räume.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- & Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Kinder- / Arbeitszimmer.
Das Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und hat Tageslicht.
Zu der Wohnung gehören noch ein Keller und ein Waschraum mit einem Waschmaschinenplatz.

Im gemeinschaftlichen Innenhof gibt es einen kleinen Spielplatz und genug Sitzgelegenheiten,
Über den Innenhof kommt man in die Tiefgarage zu dem Stellplatz.

Die Wohnung wird aktuell für 830 € vermietet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 modernisiert und ist seither auch vermietet.

Die letzten Modernisierung fanden 2019 statt:

- für ein angenehmes Wohnklima wurden alle Außenwände mit Kalziumsilikatplatten gedämmt
- alle Heizkörper erneuert
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Duschabtrennung, Armaturen, Waschtisch inkl. Unterschrank und WC

Ausstattung

- modernisiert (2019)
- Tageslichtbad mit Dusche
- gemeinschaftliche Grünfläche mit Sitzgelegenheiten
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz

Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat:
Kaltmiete 830 €
Eine Mieterhöhung wurde seither nicht vorgenommen.
Bruttorendite liegt bei 3,3 %
Nettorendite liegt bei 2,8 %

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung dieser Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Frau Evelyn Schäfer
Tel.: +49 170 95 86 130
E-Mail: info@blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Magstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen, die verkehrsgünstig zwischen Sindelfingen und Renningen liegt.
Magstadt liegt am Rande des Gäus und am westlichen Rand des Glemswalds. Durch den Ort fließt der Planbach, der ab der Gemarkungsgrenze Magstadt/Renningen Rankbach genannt wird.
Die Autobahnen A8 und A81 sind gut und in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Zusätzlich verfügt Magstadt über eine S-Bahn (S60) Anbindung. Die Wohnung befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen Anliegerstraße. Bäckerei und Kiosk sind fußläufig in ca. 4min zu erreichen. Im Zentrum von Magstadt finden Sie einen Edeka, eine Apotheke sowie DHL / Post und vieles mehr. Kindergärten gibt es ebenfalls unmittelbar in Magstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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