Exklusive 2 Zi.-Wohnung mit EBK und Terrasse in idyllischer Lage von Bad Herrenalb

76332 Bad Herrenalb, Souterrainwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00999
  • Objekttypen
  • Adresse
    76332 Bad Herrenalb
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    101.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Souterrain-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in Hanglage mit großzügiger Terrasse und einem direkten Zugang zu dem gemeinschaftlichen Garten.
Gleich im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Durch diesen erreichen Sie auf direktem Weg die Küche und das Wohnzimmer, von beidem gelangen Sie jeweils zur Terrasse. Das Wohn- und Schlafzimmer sind so geräumig, dass es Ihnen viel Platz und Entfaltungsspielraum bietet. In den vergangenen Jahren wurden alle Fenster durch weiße Kunstofffenster mit -Isolierverglasung ausgetauscht, sowie das Haus im Jahr 2015 gedämmt. Des Weiteren ist in jedem Raum eine Lüftungsanlage enthalten, die die Innenräume automatisch mit frischer Luft versorgt. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1970 befindet, durch eine Zentralheizung. Davon wurde der Heizkessel 2021 erneuert. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer funktionalen Einbauküche, einem Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung befindet, eine weitere kleinere Abstellkammer im Dachgeschoss, Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbadezimmer und einen Außenstellplatz.

Ausstattung

- Außenstellplatz
- Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
- helle Fliesen und Sanitäreinrichtungen im Tageslichtbad
- großzügige Terrasse mit gemeinschaftlichen Garten
- 2021 wurden Wasserleitungen in der Wohnung erneuert
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 2015 wurde das Haus gedämmt
- weiße Kunstofffenster mit -Isolierverglasung (2015 erneuert)
- neuer Heizkessel (2021)
- Lüftungsanlage in jedem Raum
- Abstellraum + Staurraum im DG

Sonstige Informationen

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Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé.
Eine Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch ist erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Evelyn Schäfer
Tel.: +49 7231 603 5840
Mobil: 0170 95 86 130
Email: info@blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen, eine echte Wohlfühloase, das ganze Jahr!
Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald des idyllischen Albtales im Landkreis Calw. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Zur Stadt Bad Herrenalb gehören die ehemaligen Gemeinden Bernbach, Neusatz und Rotensol. Eine Kleinstadt mit Herz, Atmosphäre, staatlich anerkannt mit dem seltenen Doppelprädikat als Heilbad und heilklimatischer Kurort.Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten. Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung.
Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinie S1 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien und einen Arzt. Auch einige Modegeschäfte, zwei Bars, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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