3 Zimmer mit Balkon und Stadtweitsicht

75172 Pforzheim, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00808
  • Objekttypen
  • Adresse
    75172 Pforzheim
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,5 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    326,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    97.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    97.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im stadtnahen und doch für seine malerische Fußgängerzone beliebten Brötzingen liegt diese renovierte 3 Zimmer Penthaus-Wohnung mit Blick über die Dächer!
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und hat den ganzen Tag über viel Sonne in allen Räumen.
Sie ist momentan für 650,-€ kalt an einen zuverlässigen und ruhigen Mieter vermietet.
Ein Stellplatz sowie die Einbauküche und der helle und uneinsehbare Balkon machen die Wohnung zur Top Kapitalanlage!
Die Fenster und Fassade wurden vor 4 Jahren komplett saniert und auch die Wohnung wurde damals komplett renoviert.
Außerdem gibt es weitere 4 Parteien im Haus, die ein angenehmes Miteinander pflegen.

Ausstattung

- neue Fenster
-Sanierte Fassade
-Stellplatz
-kein Keller
-Aufzug
-vermietet 650,- Kalt

Lage

Zwischen dem stadtnahen Brötzingen und dem ruhigen Arlinger liegt dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt und der Wilferdinger Höhe.

Die Umgebung ist sehr gut vermietet und bietet Potenzial für Kapitalanleger!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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