Großzügige und hellgestaltete Maisonettewohnung

75172 Pforzheim, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK01289
  • Objekttypen
  • Adresse
    75172 Pforzheim
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 3,0 km
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    7.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.06.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    70.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    70.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 5.OG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mitten im Zentrum direkt am Theaterplatz mit Zugang zum Enzufer Pforzheims ist die Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 190m². Diese wurden 2019 vollständigt saniert und modernisiert. So wurden die Wände, Türen, Elektrik und das Duschbad direkt saniert. Das zweite Duschbad wurde erst letztes Jahr saniert.

In der unteren Etage spielt sich das Leben der Familie ab - Mit dem großen Eingangsbereich und der offenen Küche mit anschließendem Essbereich und separatem Abstellraum, beeindrucken Sie Ihre Lieben!
Die beiden Bäder, und 3 Schlafräume vervollständigen die untere Etage.

In der zweiten Etage ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterresse. Diese bietet einen Blick hinweg über die Stadt und dessen Trubel. Mit viel Möglichkeiten zur kreativen Optimierung - gestalten Sie sich hier Ihre private Grillküche oder das Gemüsebeet der Familie.

Die 3. Etage der Wohnung bietet Platz für Ihr Homeoffice oder den Teenager, der die Privatsphäre genießt - gestaltet wie eine Galerie.

Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die EigennutzKaltmiete von 12,-€ / m² - also ca. 2.280,-€ mtl. marktkonform und erzielbar.

Ausstattung

- Großzügige Maisonette Wohnung über 3 Etagen

- Helle und freundliche offene Räume

- Fliesenboden in allen Räumen

- Offene EBK mit Kochinsel und Elektrogeräten

- 1x Badezimmer mit Badewanne 1x mit ebenerdiger Dusche

- Hausmeisterservice

- Komplett saniert im Jahr 2019, darunter Elektrik, Wände, Türen und Duschbad

- Das Bad mit Wanne wurde 2023 saniert

- 2x Tiefgaragenstellplätze

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Frau Köhler
Mail: info@blank-im.de
www.blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die angebotene Maisonette Wohnung liegt mitten im Zentrum direkt am Theaterplatz mit Zugang zum Enzufer Pforzheims. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie darüber hinaus im direkten Umfeld des Hauses zu finden sind.
Ebenso sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt von Pforzheim bietet zudem mit Restaurants, einem Kino etc. viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Der fußläufig zu erreichende Hauptbahnhof, sowie die nahegelegene A8 stellen eine sehr gute Anbindung an die umlegenden Städte Karlsruhe und Stuttgart dar. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindungen, lassen sich die Wohnungen seh gut an verschiedenste Zielgruppen vermieten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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