Beschreibung

Diese stilvoll modernisierte Maisonettewohnung richtet sich an alle, die großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit urbaner Lage verbinden möchten, ob Paar, kleine Familie oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 152 m².

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein heller Eingangsbereich mit Zugang zu einem durchdacht geschnittenen Grundriss.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit offener Gestaltung, großen Fensterflächen und einem modernen Kaminofen. Die offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist funktional und optisch ein Highlight, ideal für gemeinsames Kochen oder gesellige Abende. Die Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, ebenso wie das separate Gäste WC.

Über eine elegante Treppe gelangt man in die obere Etage mit zwei ruhigen Schlafzimmern, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für Waschmaschine und weitere Ausstattung. Laminatböden in Wohn und Schlafbereichen, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert, inklusive Elektrik, Heizung, Fenster, Küche und Dachgeschossausbau, und wird per Fernwärme beheizt.

Diese Maisonettewohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und eignet sich für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die gelungene Raumaufteilung und die Sanierung bieten ein attraktives Zuhause mit Charakter und zugleich eine wertstabile Anlage mit guten Vermietungsperspektiven, eine seltene Gelegenheit auf dem Pforzheimer Immobilienmarkt.

Über eine elegante Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei r

Ausstattung

Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminofen – ideal für gemütliche Abende

Helle und freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss

Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen, pflegeleicht und modern

Küche und Sanitärräume hochwertig gefliest

Zweifach verglaste Kunststofffenster für gute Wärmedämmung

Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank)

Tageslichtbad mit Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine

Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Hausmeisterservice für sorgenfreies Wohnen

Vollsanierung 2015: Elektrik, Heizung, Fenster, Küche, Ausbau des Dachgeschosses

Beheizung über Fernwärme, effizient und zukunftssicher

Sonstige Informationen

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