Beschreibung

Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein gemütliches Zuhause legen. Auch für Kapitalanleger stellt die Immobilie aufgrund der Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1989. Auf rund 82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und einen Südbalkon.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der die Räume der unteren Wohnebene miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, großen Fensterflächen und einer offenen Holztreppe zum Dachgeschoss.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich der Feierabend in der Sonne genießen und ein gemütlicher Sitzbereich im Freien gestalten.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer. Die gemütlichen Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die von drei Schlafzimmern und der Aufteilung auf zwei Wohnebenen profitieren. Auch Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste finden hier ein vielseitiges Zuhause. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie dank ihrer familienfreundlichen Raumaufteilung und der hohen Nachfrage nach Wohnungen für Familien attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und eine nachhaltige Kapitalanlage.

Ausstattung

- Ca. 82 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss
- Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1989
- Heller Wohn- und Essbereich mit hohen Decken
- Sonniger Südbalkon
- Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Dusche
- Gemütliche Dachschrägen
- Offene Holztreppe zum Dachgeschoss
- Eigener Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche
- Außenstellplatz
- Gepflegter Zustand
- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

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