*NEUBAU – Luxuriöse Ausstattung – Barrierefrei* – Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim.

74321 Bietigheim-Bissingen, Maisonettewohnung zum Kauf

*NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Schlafzimmer *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Mögliche Küchengestaltung *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Wohn-/Essbereich *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Zimmer *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Zimmer *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Wohnzimmer *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Maisonette *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Loggia mit Aufstellmöglichkeit für ein Jacuzzi *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Hausansicht *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Gäste-WC *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Maisonette *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Beispielbild *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Beispielbild *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und möglicher Sauna *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Bad mit möglicher Sauna (Option) *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Ankleidezimmer *NEUBAU - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefrei* -  Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Bietigheim. - Grundriss

Kontaktdaten

courtagefrei, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK01095
  • Objekttypen
  • Adresse
    74321 Bietigheim-Bissingen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Juni 2023
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    200,00 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Kaufpreis
    729.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    30.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    30.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*NEUBAU - ERSTBEZUG - BARRIEREFREI*

Zum Verkauf steht diese Maisonette-Wohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum 01.06.2023 fertiggestellt wird. Aktuell kann die Innenausstattung noch auf Wunsch ausgewählt und verändert werden.

Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage bequem in Ihr Stockwerk: Die Wohnung hat ca. 113,5m² und besteht aus 3,5 hellen Zimmern, einem Badezimmer mit integrierter Sauna, ein separates Gäste-WC, sowie ein Balkon und eine Loggia.

Im Eingangsbereich sticht die elegant nach oben verlaufende Treppe ins obere Geschoss. Diese wird als Geländer mit Glaselementen versehen, somit bleibt es modern, hell und freundlich.
Auf dieser Ebene befindet sich das Gäste-WC, ein großes Kinderzimmer sowie der Wohn-Essbereich mit der Küche und einem Abstellraum.

Die Möglichkeit eine Leseecke und ein Homeoffice Arbeitsplatz einzurichten, besteht neben dem Treppenaufgang im oberen Geschoss der Maisonette-Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, ein Ankleideraum sowie das luxuriöse Badezimmer mit Sauna sind hier zu finden. Die hohen Decken verleihen eine großartige Raumatmosphäre.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein separater, ca. 12qm großer Kellerraum zur Verfügung.

Ihr Auto können Sie in der großzügigen Tiefgarage parken (Kauf 25.000€). Für die Wohnung kann bei Bedarf ein weiterer Stellplatz angemietet werden.

Das Haus wird über zwei Sicherheitskameras verfügen und mit modernster Technik ausgestattet werden.

Überzeugen Sie sich doch persönlich bei einer Besichtigung von dieser Neubauwohnung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Energieeffiziente Massivbauweise nach EnEV 2014
- Heizsystem: moderne Wärmepumpe, unterstützt durch Solar und Wärmerückgewinnung der Belüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Wohnungsstation
- Klima- und Thermoanlagen in der ganzen Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer)
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung (Barriefrei)
- Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern
- Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden
- Badezimmer mit integrierter Sauna und bodenebene Dusche mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Smart-Home-Zentrale KNX System (1 Schalter für alles!)
- Dezentrale Lüftungsanlagen über Smart-Home-Zentrale gesteuert
- Hochwertige bodentiefe Fenster (3-fach-verglast) mit Sonderlackierung und Alu-Außenseite
- Videogegensprechanlage
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Kauf 25.000€)
- bei Bedarf weiterer Stellplatz zur Miete

Sonstige Informationen

Wir beantworten Ihre Fragen gerne direkt telefonisch unter 0176 312 819 76 und vereinbaren Besichtigungstermine nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Herr Rehberg
Mobil: 0176 312 819 76

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Hauses.
In 5-10 Gehminuten sind Sie direkt in der Natur, Feldwege und der Wald laden zum Spazieren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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