Beschreibung

*NEUBAU - ERSTBEZUG - BARRIEREFREI*

Zum Verkauf steht diese Maisonette-Wohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum 01.06.2023 fertiggestellt wird. Aktuell kann die Innenausstattung noch auf Wunsch ausgewählt und verändert werden.

Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage bequem in Ihr Stockwerk: Die Wohnung hat ca. 113,5m² und besteht aus 3,5 hellen Zimmern, einem Badezimmer mit integrierter Sauna, ein separates Gäste-WC, sowie ein Balkon und eine Loggia.

Im Eingangsbereich sticht die elegant nach oben verlaufende Treppe ins obere Geschoss. Diese wird als Geländer mit Glaselementen versehen, somit bleibt es modern, hell und freundlich.
Auf dieser Ebene befindet sich das Gäste-WC, ein großes Kinderzimmer sowie der Wohn-Essbereich mit der Küche und einem Abstellraum.

Die Möglichkeit eine Leseecke und ein Homeoffice Arbeitsplatz einzurichten, besteht neben dem Treppenaufgang im oberen Geschoss der Maisonette-Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, ein Ankleideraum sowie das luxuriöse Badezimmer mit Sauna sind hier zu finden. Die hohen Decken verleihen eine großartige Raumatmosphäre.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein separater, ca. 12qm großer Kellerraum zur Verfügung.

Ihr Auto können Sie in der großzügigen Tiefgarage parken (Kauf 25.000€). Für die Wohnung kann bei Bedarf ein weiterer Stellplatz angemietet werden.

Das Haus wird über zwei Sicherheitskameras verfügen und mit modernster Technik ausgestattet werden.

Überzeugen Sie sich doch persönlich bei einer Besichtigung von dieser Neubauwohnung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Energieeffiziente Massivbauweise nach EnEV 2014
- Heizsystem: moderne Wärmepumpe, unterstützt durch Solar und Wärmerückgewinnung der Belüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Wohnungsstation
- Klima- und Thermoanlagen in der ganzen Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer)
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung (Barriefrei)
- Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern
- Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden
- Badezimmer mit integrierter Sauna und bodenebene Dusche mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Smart-Home-Zentrale KNX System (1 Schalter für alles!)
- Dezentrale Lüftungsanlagen über Smart-Home-Zentrale gesteuert
- Hochwertige bodentiefe Fenster (3-fach-verglast) mit Sonderlackierung und Alu-Außenseite
- Videogegensprechanlage
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Kauf 25.000€)
- bei Bedarf weiterer Stellplatz zur Miete

Sonstige Informationen

Wir beantworten Ihre Fragen gerne direkt telefonisch unter 0176 312 819 76 und vereinbaren Besichtigungstermine nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Herr Rehberg
Mobil: 0176 312 819 76

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.