Eigentumswohnung mit optimaler Infrastruktur in ST – Zuffenhausen!

70435 Stuttgart / Zuffenhausen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00905
  • Objekttypen
  • Adresse
    70435 Stuttgart / Zuffenhausen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1907
  • Hausgeld
    300,00 EUR
  • Käufer­provision
    5.950,- EUR inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    169.45 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    169.45 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich den klassischen Sachwert in Zeiten von Rekord-Inflation - eine Immobilie!

Auf ca. 82m² Wohnfläche breitet sich der, mit einem Balkon erweiterte Grundriss aus und bietet ein gemütliches Zuhause.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und liefert verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung. Ob Schlafzimmer, Hobbyraum, begehbarer Kleiderschrank, Fitnessfläche oder Büro, die drei Schlafzimmer lassen für eine individuelle Nutzung keine Wünsche offen.

Es erwartet Sie eine geräumige Küche inkl. einer großzügigen zusätzlichen Abstellfläche. Dabei lädt die perfekt stehende Essecke zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Einbauküche ist nicht inkludiert und kann bei Bedarf von den Mietern (gegen Aufpreis) übernommen werden.
Neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche einem Waschbecken sowie einem WC.

Die beiden Kellerräume runden das Angebot ab.
Als Highlight dieser Immobilie dient der Ostbalkon mit seiner unverbaubaren Aussicht.

Gut zu wissen: Die Wohnung ist seit August 2018 vermietet (1.250€ WM/Monat). Kapitalanläger werden bei dem Verkauf bevorzugt, jedoch hat Jedermann die Möglichkeit zum Kauf!

Résumé: Gemütliche Wohnlandschaft für eine Familie!

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche nur gegen Aufpreis
- Balkon auf der Ostseite
- Keller

Sonstige Informationen

Interesse?
Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden! Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Frau Zueva
Mob: +49 174 9012939
Tel.: +49 7231 603 5840
Email: info@blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Maklerprovision:
Die Pauschale in Höhe von EUR 5.950,- inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnde und Nachweisende, Irina Zueva, Lichtensteinstraße 22, 71088 Holzgerlingen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).

Lage

Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und bietet als drittgrößter Stuttgarter Stadtteil den ca. 38.700 Einwohnern.

Das Objekt liegt mitten im Zentrum von Stuttgart Zuffenhausen, somit sehr günstig für jede Lebenssituation.
In wenigen Minuten erreicht man nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie verschiedene Ärzte und Schulen. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, laden Sie zum entspannten Verweilen ein.

International bekannt ist Zuffenhausen als Hauptsitz der Firma Porsche und zählt zu einem bedeutenden Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Das Porsche Museum/Werk erreichen Sie in wenigen Minuten.
Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle Zuffenhausen mit den Linien S4, S5, S6 und S60 sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an das VVS-Netz.

Die Autobahnauffahrten zur A81 sind in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen. In die Stuttgarter-Innenstadt gelangen Sie in 10 - 15 Minuten.
Zuffenhausen bietet Ihnen in Sachen Infrastruktur und angenehme Lebensqualität einfach alles: Von der perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über sehr gut ausgebaute Radwege und nicht zuletzt die Möglichkeit, vieles zu Fuß erledigen zu können.

Nachbarorte: Zazenhausen / Stammheim / Feuerbach / Münster / Freiberg

Mit den ö. Verkehrsmitteln erreichen Sie:
- Ludwigsburg in ca. 15 Min.
- Esslingen in ca. 32 Min.
- Filderstadt in ca. 51 Min.

Mit dem Fahrzeug dagegen, sind Sie in:
- ca. 14 Min. in Ludwigsburg
- ca. 26 Min. in Esslingen
- ca. 33 Min. in Filderstadt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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