Stuttgart Berg! – Stillvolle 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!

70190 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00909W
  • Objekttypen
  • Adresse
    70190 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    360,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    79.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich den klassischen Sachwert in Zeiten von Rekord-Inflation - eine Immobilie in Top-Lage in Stuttgart!

Diese 93,35m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer 2006 erbauten Wohnanlage in sehr beliebten Lage in Stuttgart-Berg. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.

Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den vier einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem Balkon (Hofseite), der von 3 Zimmern aus erreichbar ist, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann (eventuell nach einer kleineren Schönheitsrenovierung) sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Ihnen stehen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz (Kauf 25.000€) und ein Kellerraum zur Verfügung.

Zusätzlich sind im Gebäude ein Kellerraum, ein Waschraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie der Müllraum vorhanden.

Ausstattung

- 4 Zimmer

- Wohnfläche 93,35m²

- Top-Lage

- Personenaufzug

- Großer Balkon

- Sprechanlage (Video)

- Separates Gäste-WC

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Großer Keller

- TG-Stellplatz (Kauf 25.000€)

- Fußbodenheizung

- Mehrere Parks und 2 Schwimmbäder in der Nähe

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Die Besichtigungstermine sind möglich mit einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 37350167

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Top-Lage!

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil "Stuttgart-Berg", ca. 2,5 km vom Stuttgart-Zentrum entfernt! Der historische, nur teilweise industrialisierte Stadtteil liegt zwischen Stuttgart-Mitte und dem Neckar am gegenüberliegenden Flussufer von Cannstatt.

Das präsentierte Objekt ist in unmittelbarer Nähe von Miniralbädern Berg und Leuze-Bad, sowie von den großen Parkanlagen Villa Berg, unterer Schlossgarten und Rosensteinpark. Auch der Zoo Wilhelma ist in nur ca. 10 Fußminuten erreichbar.
Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs; Cafes, Restaurants, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte.
Die Stadtbahn Haltestelle “Mineralbäder” ist nur 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Mit den U-Bahnlinien 1,2,11 und 14 erreichen Sie schnell viele Stadtziele!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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