Stuttgart Berg! – Stillvolle 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!
70190 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sergej Schweizer
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FirmaBlank Immobilien Management
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AdresseKaulbachstraße 51-53
75175 Pforzheim -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax07231 603 60 75
neu
Objektdaten
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Objekt IDBWK00909W
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Objekttypen
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Adresse70190 Stuttgart
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Etage1
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Wohnfläche ca.93 m²
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Vermietbare Fläche ca.93 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr2006
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Garage:25.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld360,00 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis698.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Personenaufzug
- Separates WC
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis19.10.2026
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert79.00 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
79.00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sichern Sie sich den klassischen Sachwert in Zeiten von Rekord-Inflation - eine Immobilie in Top-Lage in Stuttgart!
Diese 93,35m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer 2006 erbauten Wohnanlage in sehr beliebten Lage in Stuttgart-Berg. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.
Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den vier einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem Balkon (Hofseite), der von 3 Zimmern aus erreichbar ist, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann (eventuell nach einer kleineren Schönheitsrenovierung) sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Ihnen stehen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz (Kauf 25.000€) und ein Kellerraum zur Verfügung.
Zusätzlich sind im Gebäude ein Kellerraum, ein Waschraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie der Müllraum vorhanden.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Wohnfläche 93,35m²
- Top-Lage
- Personenaufzug
- Großer Balkon
- Sprechanlage (Video)
- Separates Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Großer Keller
- TG-Stellplatz (Kauf 25.000€)
- Fußbodenheizung
- Mehrere Parks und 2 Schwimmbäder in der Nähe
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Die Besichtigungstermine sind möglich mit einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 37350167
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Top-Lage!
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil "Stuttgart-Berg", ca. 2,5 km vom Stuttgart-Zentrum entfernt! Der historische, nur teilweise industrialisierte Stadtteil liegt zwischen Stuttgart-Mitte und dem Neckar am gegenüberliegenden Flussufer von Cannstatt.
Das präsentierte Objekt ist in unmittelbarer Nähe von Miniralbädern Berg und Leuze-Bad, sowie von den großen Parkanlagen Villa Berg, unterer Schlossgarten und Rosensteinpark. Auch der Zoo Wilhelma ist in nur ca. 10 Fußminuten erreichbar.
Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs; Cafes, Restaurants, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte.
Die Stadtbahn Haltestelle “Mineralbäder” ist nur 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Mit den U-Bahnlinien 1,2,11 und 14 erreichen Sie schnell viele Stadtziele!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.