Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Hausen!

70499 Stuttgart / Hausen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK01180
  • Objekttypen
  • Adresse
    70499 Stuttgart / Hausen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    419,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    90.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige und moderne Wohnung in Stuttgart-Hausen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 111m² in einem gepflegten Gebäude, das 1997 massiv gebaut wurde. Sie ist bequem über das helle Treppenhaus erreichbar und befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC mit einer praktischen Duschkabine. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt und mit seinem einladenden Charme begeistert. Der herrliche Süd-West-Balkon lässt ein Gefühl von Entspannung aufkommen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur bequemen Aufbewahrung Ihrer Sachen. Diese Wohnung ist eine perfekte Investitionsmöglichkeit, da Sie einen klassischen Sachwert erwerben, der Ihnen eine stabile Wertentwicklung verspricht.

Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Tiefgaragen-Stellplatz (Kauf 20.000,- EUR) abstellen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart-Hausen sind, zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihre neue Wohnung.

Ausstattung

- 111qm Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Bosch
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Duschkabine und modernem Waschbecken.
- Isolierverglaste Kunststofffenster.
- Hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Kellerraum im UG
- Trockenraum und Fahrradkeller (für die Allgemeinheit nutzbar)
- Tiefgaragen-Stellplatz (Kauf 20.000 EUR)
- Hausverwaltung, Hausmeisterservice, Winterdienst, Kabelanschluss (in den Nebenkosten enthalten).

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 37350167
www.blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Stuttgart-Hausen, ein Stadtteil im Außenstadtbezirk Weilimdorf, befindet sich umgeben von den Stadtteilen Weilimdorf, Gerlingen, Giebel und Ditzingen. Mit zahlreichen Wald- und Ackerflächen wird der Ort als "Stadt im Grünen" beschrieben.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, eine Kindertagesstätte (direkt gegenüber) und eine Grundschule (besonders von Eltern geschätzte Maria Montessori Grundschule) befinden sich vor Ort, während weiterführende Schulen in Stuttgart-Weilimdorf oder Gerlingen zu finden sind. Die Bushaltestelle Weilemer Pfad (Bus 90) liegt in unmittelbarer Nähe und in nur 10 Gehminuten erreicht man den Anschluss zur S-Bahnlinie Weilimdorf (S6), die den Stuttgarter Hauptbahnhof in 16 Minuten erreicht. Mit dem PKW dauert es etwa 20 Minuten ins Zentrum von Stuttgart zu gelangen und es besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B295 sowie die Autobahn A81 / A8.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Fasanengarten, das mit schön angelegten Wäldern und Feldern zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einlädt. Arzt, Bäcker und Supermarkt sind in 5 Gehminuten und 300 Metern bequem zu erreichen, während weitere Einkaufsmöglichkeiten in den angrenzenden Stadtteilen zu finden sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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