5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Hausen!

70499 Stuttgart / Hausen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK001049
  • Objekttypen
  • Adresse
    70499 Stuttgart / Hausen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    419,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    90.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich den klassischen Sachwert in Zeiten von Rekord-Inflation - eine Immobilie in Top-Lage!

Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 111m² Wohnfläche liegt in einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet von Stuttgart-Hausen. Sie befindet sich im 1. OG eines 1997 in massiver Bauweise errichteten 8-Familienhauses.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, eine separate Küche samt Elektrogeräten, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC mit einer Duschkabine.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zu dem Süd-West-Balkon.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie ein Trockenraum und ein Fahrradraum.

Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Tiefgaragen-Stellplatz (Kauf 20.000,- EUR) abstellen.

Ausstattung

- 111qm Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Bosch
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Duschkabine und modernem Waschbecken.
- Isolierverglaste Kunststofffenster.
- Hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Kellerraum im UG
- Trockenraum und Fahrradkeller (für die Allgemeinheit nutzbar)
- Tiefgaragen-Stellplatz (Kauf 20.000,-EUR)
- Hausverwaltung, Hausmeisterservice, Winterdienst, Kabelanschluss (in den Nebenkosten enthalten).

Sonstige Informationen

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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 37350167
www.blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Stuttgart-Hausen ist ein Teil des Außenstadtbezirkes Weilimdorf und liegt eingebettet zwischen den Stadtteilen Weilimdorf, Gerlingen, Giebel und Ditzingen.
Aufgrund der vielen Wald- und Ackerflächen kann man es als eine "Stadt im Grünen" bezeichnen.
In Hausen gibt es Kindergärten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind zahlreich in Stuttgart-Weilimdorf oder Gerlingen vorhanden.

Die Bushaltestelle - Weilemer Pfad - (Bus 90) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Anschluss an die S-Bahnlinie - Weilimdorf - (S6).
Von hier aus erreichen Sie den Stuttgarter-Hauptbahnhof in nur 16 Minuten.
Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum rund 20 Minuten. Eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B295, sowie an die Autobahn A81 / A8 sind ebenfalls vorhanden.

In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich das Naturschutzgebiet Fasanengarten. Hier lädt der schön angelegte Wald und die anliegenden Felder zum Spaziergehen, Joggen oder Radfahren ein.
Arzt, Bäcker und der nächste Supermarkt liegen ca. 300 Meter vom Haus entfernt und sind in 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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