Geräumiges Familiennest: 4,5-Zimmer-Wohnung in Sankt Georgen!

78112 Sankt Georgen im Schwarzwald, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SWK01261
  • Objekttypen
  • Adresse
    78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    132.70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    132.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99,87m² bietet sie ausreichend Platz. Sie liegt im ersten Obergeschoss und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien. Das helle Wohnzimmer hat einen großen Balkon, perfekt zum Entspannen. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne, ideal zum Relaxen.

Zusätzlich gibt es zwei Kellerräume und zwei Speicherräume im Untergeschoss für Stauraum. Zwei Außenstellplätze erleichtern das Parken. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Investoren ein rentables Investment bietet.

Insgesamt ist diese Wohnung eine gute Option für Familien, die eine geräumige, gut ausgestattete Wohnung in einer ruhigen Wohnlage suchen.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 99,87m²

- Lichtdurchflutete Wohnräume

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Gäste-WC

- Balkon

- 2 Kellerräume und 2 Speicherräume

- 2 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

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Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 373 501 67

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

St. Georgen ist eine zauberhafte Gemeinde, die sich malerisch inmitten des Schwarzwaldes entfaltet. Sie thront zwischen 800 und 1000 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Wälder. Die Gemeinde liegt direkt an der Schwarzwald-Bahnlinie Konstanz-Offenburg und ist dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A 81 bequem zu erreichen.

In St. Georgen findet man alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt: eine vielfältige Auswahl an Schularten, Kindergärten und eine Jugendmusikschule für den Nachwuchs, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Sportbegeisterte kommen im Hallenbad und dem Naturfreibad voll auf ihre Kosten, während Wanderlustige die zahlreichen Wanderwege in der Umgebung erkunden können.

St. Georgen ist ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur und das angenehme Leben in vollen Zügen genießen kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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