Geräumiges Familiennest: 4,5-Zimmer-Wohnung in Sankt Georgen!

Geräumiges Familiennest: 4,5-Zimmer-Wohnung in Sankt Georgen!

78112 Sankt Georgen im Schwarzwald, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK01126
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    132.70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    132.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1952 ist ein wahres Raumwunder mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99,87m². Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet somit einen herrlichen Blick über die Umgebung.

Das Highlight der Wohnung sind die drei geräumigen Schlafzimmer, die perfekt für eine Familie geeignet sind. Das helle Wohnzimmer mit seinem sehr großen Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen idealen Ort zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet somit eine perfekte Möglichkeit zum Abschalten und Relaxen.

Neben den Wohnräumen bieten die beiden Kellerräume im Untergeschoss und zwei zusätzliche Speicherräume ausreichend Stauraum für alltägliche Dinge.

Zusätzlich zum Wohnkomfort bietet die Wohnung zwei Außenstellplätze, die den Alltag erleichtern und ein schnelles Parken ermöglichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren oder eine Möglichkeit für Kapitalanleger.

Insgesamt ist die Wohnung eine perfekte Wahl für Familien, die eine geräumige, gepflegte und gut ausgestattete Wohnung suchen, die sich in einer ruhigen Wohnlage befindet.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 99,87m²

- Lichtdurchflutete Wohnräume

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Gäste-WC

- Balkon

- 2 Kellerräume und 2 Speicherräume

- 2 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Besichtigungstermine sind möglich nur mit einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 373 501 67

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

St. Georgen ist eine zauberhafte Gemeinde, die sich malerisch inmitten des Schwarzwaldes entfaltet. Sie thront zwischen 800 und 1000 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Wälder. Die Gemeinde liegt direkt an der Schwarzwald-Bahnlinie Konstanz-Offenburg und ist dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A 81 bequem zu erreichen.

In St. Georgen findet man alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt: eine vielfältige Auswahl an Schularten, Kindergärten und eine Jugendmusikschule für den Nachwuchs, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Sportbegeisterte kommen im Hallenbad und dem Naturfreibad voll auf ihre Kosten, während Wanderlustige die zahlreichen Wanderwege in der Umgebung erkunden können.

St. Georgen ist ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur und das angenehme Leben in vollen Zügen genießen kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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