Vollständig renoviert & für Jedermann!

72764 Reutlingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00904
  • Objekttypen
  • Adresse
    72764 Reutlingen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5.950,-EUR inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    116.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich den klassischen Sachwert in Zeiten von Rekord-Inflation - eine Immobilie in gefragter Lage!

Auf ca. 82m² lichtdurchfluteter Wohnfläche breitet sich der gut durchdachte Grundriss aus und bietet einen optimalen Zugang zu jedem Raum.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und liefert gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft. Ob Schlafzimmer, Hobbyraum, begehbarer Kleiderschrank, Fitnessfläche oder Büro, die beiden Schlafzimmer lassen für eine individuelle Nutzung keine Wünsche offen.

Als Highlight dieser Immobilie dient der Südbalkon mit seiner unverbaubaren, sonnigen Aussicht, ausgestattet mit einer Markise. Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne und einem Waschbecken - in einem geräumigen Raum daneben, befindet sich das separate WC.

Das Angebot wird von einem Kellerraum, einem Tiefgaragen-Kfz-Stellplatz sowie mehreren gemeinschaftlichen Kellerräumen abgerundet.
Résumé: Gemütlicher Rückzugsort für Paare oder kleine Familien!

Ausstattung

- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- Südbalkon mit Markise
- elektrische Rollläden
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
- gedämmter Innenraum in der Küche
- mehrere gemeinschaftliche Kellerräume + Fahrradraum
- optional mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten gegen Aufpreis

Sonstige Informationen

Interesse?
Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden! Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Frau Zueva
Mob: +49 174 9012939
Tel.: +49 7231 603 5840
Email: info@blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Maklerprovision:
Die Pauschale in Höhe von EUR 5.950,- inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnde und Nachweisende, Irina Zueva, Lichtensteinstraße 22, 71088 Holzgerlingen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).

Lage

Für die Einen ist sie die jüngste Großstadt Baden-Württembergs - für die anderen die schönste! Die Hochschulstadt Reutlingen (frühere Reichsstadt), ist die größte Stadt und zugleich Kreisstadt des Landkreises Reutlingen. Mit ca. 115.000 Einwohnern gehört Sie zur Region Neckar-Alb und zur Metropolregion Stuttgart.
Nahebei befindet sich die Mittelstadt Tübingen (12 km). Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 km) und Ulm (57 km).

Das Objekt liegt ziemlich zentral und doch ist es ruhig gelegen - sehr günstig für jede Lebenssituation. In wenigen Minuten erreicht man nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie verschiedene Ärzte und Schulen. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, laden Sie zum entspannten Verweilen ein.
Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle sind gut zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an das VVS-Netz.

Reutlingen bietet Ihnen in Sachen Infrastruktur und angenehme Lebensqualität einfach alles: Von der perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über sehr gut ausgebaute Radwege und nicht zuletzt die Möglichkeit, vieles zu Fuß erledigen zu können.
Nachbarorte: Pfullingen / Wannweil / Metzingen / Eningen unter Achalm

Mit den ö. Verkehrsmitteln erreichen Sie:
- Metzingen in ca. 31 Min.
- Tübingen in ca. 56 Min.
- Nürtingen in ca. 1 h 7 Min.

Mit dem Fahrzeug dagegen, sind Sie in:
- ca. 16 Min. in Metzingen
- ca. 23 Min. in Tübingen
- ca. 32 Min. in Nürtingen
Bis zum Flughafen (Stuttgart/Filderstadt) benötigen Sie ca. 30 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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