Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss!

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss!

76437 Rastatt, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK01189
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76437 Rastatt
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    200,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    91.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Mit einer Größe von etwa 71m² bietet diese charmante Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Diese gut durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Wohnraums.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Platz, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die großzügigen Fenster in jedem Zimmer lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die gesamte Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die zeitlose Bauweise des Mehrfamilienhauses verleiht dem Gebäude eine solide Struktur und bietet Ihnen ein Gefühl von Beständigkeit und Geborgenheit.

Zusammenfassend bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eine komfortable und zeitgemäße Wohnmöglichkeit. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, der guten Pflege und der günstigen Lage stellt sie eine attraktive Option für Menschen dar, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Ein Kfz-Stellplatz (inkl.) und eine Garage (Kauf 15.000 EUR) runden das Angebot ab.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71m²

- alle Zimmer vom Flur zugänglich

- Badezimmer mit Badewanne

- Kfz-Stellplatz

- Kellerraum

- Garage (Kauf 15.000 EUR)

Sonstige Informationen

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Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 37350167
www.blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Rastatt, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Die Carl-Benz-Straße ist eine ruhige Wohnstraße in einem Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Atmosphäre auszeichnet.

Rastatt selbst liegt am Westrand des Schwarzwaldes und bietet eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Die Carl-Benz-Straße liegt in der Nähe des Stadtzentrums, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem erreichbar sind.

In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Die Straße ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle, die es Ihnen ermöglicht, bequem die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Anbindung an andere Städte und Regionen erleichtert.

Die Wohngegend um die Carl-Benz-Straße ist von Grünflächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Schlosspark Rastatt bietet eine schöne Umgebung für Erholung und Erkundung.

Insgesamt bietet die Carl-Benz-Straße in Rastatt eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite hat und gleichzeitig eine angenehme Umgebung bietet, um das Leben zu genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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