3-Zi.-Whg. mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz
75181 Pforzheim / Würm, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Duttenhöfer
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FirmaBlank Immobilien Management
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AdresseBlücherstraße 32
75177 Pforzheim -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax07231 603 60 75
Objektdaten
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Objekt IDBWK00726
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Objekttypen
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Adresse75181 Pforzheim / Würm
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Etage2
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Wohnfläche ca.88 m²
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Nutzfläche ca.21 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1970
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNovember 2021
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Tiefgarage:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis259,000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche liegt ruhig am Ortsrand von Pforzheim-Würm. Sie befindet sich im 2.OG eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien, welches im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, den Südbalkon sowie den Garagenstellplatz.
Über den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie ins Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Die Diele mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Wohnung. Durch diese sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Hier finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC und zwei Schlafzimmer vor.
Eines der Highlights ist der voll überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, welcher vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist.
Ein großer Kellerraum mit ca. 21m² im Untergeschoss sorgt für zusätzliche Stau- und Nutzfläche oder kann auch als Hobbyraum verwendet werden.
Ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, ist für alle Hausbewohner nutzbar.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist vorrausichtlich ab November 2021frei.
Ausstattung
- Ruhige und bevorzugte Wohnlage
- Gepflegtes Gesamtgebäude und Außenanlage (Dach und Fassade in 2020 erneuert)
- Guter, praktischer Wohnungsgrundriss
- Wohnfläche: ca. 88m²
- Großer Kellerraum mit ca. 20 m²
- Tageslicht Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gemeinschaftliche Trockenräume und Fahrradräume im Untergeschoss
- Wöchentliche Kehrwoche
Sonstige Informationen
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Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Mobil: 0176 84595623
Tel.: 07231 603 5840
E-Mail: duttenhoefer@blank-im.de
Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.
Lage
Umgeben von Wäldern zeichnet sich der beschauliche Pforzheimer Stadtteil Würm nicht nur durch seine grüne und idyllische Lage aus, sondern überzeugt auch durch die gute Anbindung an das Zentrum der Großstadt. So kann die Innenstadt mit dem Pkw in nur ca. 10 Minuten erreicht werden.
Aufgrund der naturnahen aber verkehrsgünstigen Lage verfügt Würm über zahlreiche, gut erreichbare Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Durch die Nähe zur Autobahn 8 sowie zu den Bundesstraßen 10, 294 und 463 ist zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften gegeben. So können z.B. die Innenstädte von Stuttgart und Karlsruhe mit dem Pkw jeweils in ca. 45 Minuten erreicht werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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