Beschreibung

Diese modernisierte und vollständig möblierte 4 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf sowie Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Immobilie in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 97 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick über die Stadt schaffen ein komfortables Wohnambiente.

Entlang der linken Flurseite befinden sich die drei Schlafzimmer, die jeweils mit Kleiderschränken sowie Betten oder Schlafsofas ausgestattet sind. Die Kinder- und Arbeitszimmer verfügen zusätzlich über eingerichtete Arbeitsplätze und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Eine gemütliche Sofalandschaft, stilvolle Designerleuchten, ein TV-Lowboard und elegante Hängeschränke schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende, separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Auf der rechten Flurseite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Im Zuge der Modernisierung wurden die Wände frisch gestrichen und hochwertige Laminat- und Vinylböden verlegt. Auch der Balkon lädt mit einer Markise, Terrassenmöbeln und einem gemütlichen Sitzbereich zum Entspannen im Freien ein.

Ein Garagenstellplatz mit eigenem Tor kann zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot ab.

Ob als komfortables Familienzuhause, großzügige Wohnung für Paare oder möblierte Kapitalanlage, die durchdachte Raumaufteilung, vollständige Ausstattung und innenstadtnahe Lage bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Wohnung & Raumaufteilung:

- Ca. 97 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss

- 4 Zimmer

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick über die Stadt

- Vollständig möbliert und bezugsfertig

Möblierung & Ausstattung:

- Drei Schlafzimmer mit Kleiderschränken und Betten bzw. Schlafsofas

- Eingerichtete Arbeitsplätze in den Kinder- und Arbeitszimmern

- Wohnbereich mit Sofalandschaft, Designerleuchten, TV-Lowboard und Hängeschränken

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

- Badezimmer, Separates WC

Modernisierungen:

- Frisch gestrichene Wände

- Hochwertige Laminat- und Vinylböden

- Gepflegter, modernisierter Gesamtzustand

Balkon :

- Balkon mit Markise als Sonnenschutz

- Terrassenstühle und Tisch bereits vorhanden

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