3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pforzheim!

75175 Pforzheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK01206
  • Objekttypen
  • Adresse
    75175 Pforzheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    221,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.02.2027
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    137.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 qm befindet sich im 2. OG eines 1960 erbauten Gebäudes. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das viel natürliches Licht durch große Fenster erhält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der genügend Platz bietet, um draußen zu entspannen und die Aussicht auf die Umgebung zu genießen.

Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bieten. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Die große Küche ist funktional und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Schränke.

Das Haus verfügt über eine Rundum-Dämmung, die eine effektive Wärmeisolierung gewährleistet. Auch bei kaltem Wetter bleibt es angenehm warm und die Energiekosten sind niedrig.

Im Jahr 2000 fand eine umfassende Sanierung statt (Elektroleitungen, Heizung, Dach, Dämmung, Wasserleitungen).

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser 3-Zimmer-Wohnung um eine geräumige und gemütliche Wohnung mit Balkon und Rundum-Dämmung.

Ausstattung

- 3 Zimmer

- ca. 82m²

- Balkon

- Küche mit Einbauküche (wird mitverkauft)

- Kunststofffenster

- Umfassende Sanierung im Jahr 2000

Sonstige Informationen

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Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: 0152/37350167

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Willkommen in der charmanten Goldstadt Pforzheim! Diese Stadt erstreckt sich malerisch zwischen den beiden Metropolen Karlsruhe und Stuttgart und bietet somit eine ideale Lage für ein vielfältiges und aufregendes Lebensumfeld.

Die Immobilie genießt eine äußerst günstige Lage. In nur 3-5 Gehminuten erreichen Sie die renommierte Pforzheimer Hochschule sowie das angesehene Helios Klinikum. Diese Nähe ist besonders vorteilhaft für Studierende, Fachpersonal und medizinische Fachkräfte, die eine komfortable Erreichbarkeit ihrer Ausbildungs- oder Arbeitsstätte schätzen.

Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, die Sie bequem und schnell mit dem pulsierenden Stadtzentrum verbindet. Hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, die das Herz höher schlagen lassen. Ob Sie also einen Stadtbummel machen, Ihre täglichen Besorgungen erledigen oder das abwechslungsreiche Nachtleben genießen möchten, alles liegt in greifbarer Nähe.

Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung dieser Immobilie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Egal ob Supermärkte, Apotheken, Banken oder Fitnessstudios – alles ist bequem erreichbar und erleichtert Ihnen den Alltag.

Kurz gesagt, die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Urbanität. Sie können die Nähe zur Natur genießen, da Pforzheim von malerischen Wäldern und Hügellandschaften umgeben ist, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt profitieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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