Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und sofortige Bezugsfreiheit in bester Lage.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein klar strukturierter Grundriss mit einer harmonischen Raumaufteilung.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m². Dieser ist offen konzipiert und vereint Küche, Essbereich und Wohnzone zu einer repräsentativen Einheit. Die Raumgestaltung schafft fließende Übergänge und eine angenehme Großzügigkeit, ohne dabei an Struktur zu verlieren. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur weitläufigen Terrasse mit schönem Waldblick, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitert und zusätzlichen Lebensraum bietet.

Gegenüberliegend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit angenehmer Lichtführung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und eignet sich ideal für entspannte Abendstunden, das zweite Bad verfügt über eine komfortable Dusche und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Einheit.

Die gesamte Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig renoviert. Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails entsprechen einem gehobenen, stilvollen Wohnstandard. Die Einheit präsentiert sich in einem exklusiven, geschmackvollen Design und ist sofort bezugsfertig.

Ein besonderes Highlight stellt die vollständige Nutzung des Dachgeschoss Speichers mit einer Fläche von ca. 120 m² dar. Diese Fläche ist der Wohnung zugeordnet und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung oder perspektivischen Entwicklung.

Optional kann eine Garage zu einem separaten Kaufpreis erworben werden.

Ausstattung

4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses

- Großzügiger Wohnbereich mit ca. 30 m² mit offener Küchen, Ess und Wohnzone

- Direkter Zugang zur weitläufigen Terrasse mit schönem Waldblick

- Schlafzimmer mit Balkon mit Blick ins Grüne

- Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer

- Zwei Badezimmer: mit Badewanne und die Dusche

- Umfassend modernisiert und hochwertig renoviert

- Bezugsfrei und sofort verfügbar

- Dachgeschoss Speicher mit ca. 120 m² vollständig der Wohnung zugeordnet

- Garage optional gegen separaten Kaufpreis

Gebäude Ausstattung:

- Umfassende Sanierungs und Modernisierungsmaßnahmen um ca. 2020

- Fassade neu verputzt und gestrichen, frisches und modernes Erscheinungsbild

- Fenster erneuert, zeitgemäße Dämmwerte und verbesserter Wohnkomfort

- Elektroinstallation vollständig erneuert mit modernen Sicherungssystemen, neuen Leitungen und Anschlüssen nach aktuellen Sicherheits und Effizienzstandards

- Abwasserleitungen im gesamten Gebäude ausgetauscht

- Balkone erneuert und modernisiert

- Außenanlagen aufwendig aufgewertet mit Terrassenbereichen, Gartenflächen und Stellplätzen

- Neue Gehwege und funktional neu angelegte Grundflächen für ein gepflegtes Gesamtbild

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Lage, Ausstattung und Flächenpotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität, Raum und Exklusivität zu einem äußerst attraktiven Preis.

Sonstige Informationen

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Web: www.blank-im.de

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