Beschreibung

Diese Wohnung spricht Käufer an, die Großzügigkeit, Licht und Alltagstauglichkeit suchen. Familien profitieren von vier gut nutzbaren Zimmern und klarer Raumaufteilung, Paare genießen die zwei Balkone und das komfortable Wohngefühl. Für Kapitalanleger ist die Einheit durch die bestehende Vermietung sofort attraktiv und bietet zugleich Perspektive für eine spätere Eigennutzung.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der den perfekten ersten Eindruck vermittelt und alle Räume elegant miteinander verbindet.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es ist lichtdurchflutet, geräumig und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Hier lassen sich Sommerabende in entspannter Atmosphäre oder gesellige Momente mit Freunden und Familie verbringen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Ablauf und für kulinarische Ideen und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Dieser eignet sich ideal für ein Frühstück im Freien oder für einen kleinen Kräutergarten.

Die Schlaf- und Kinderzimmer sind harmonisch geschnitten und durch große Fenster angenehm hell. Ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer, hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum.

Ein Tageslichtbad ergänzt die Wohnung und sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Für wen eignet sich diese Wohnung:

Dieses Zuhause eignet sich ideal für Familien mit Bedarf an großzügigem Wohnraum sowie für Paare, die eine ruhige Lage und helle Räume schätzen. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Mit einer aktuellen Vermietung von 1.300 € Kaltmiete pro Monat bietet sie eine sofortige Rendite. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung in einer gefragten Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial!

Ausstattung

Helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119,5 m² Wohnfläche

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten – ruhiges Wohnen in guter Nachbarschaft

Großzügige, helle Raumaufteilung

Zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne

Tageslichtbad – freundlich und praktisch für den Alltag

Eigener Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Komfort

Fassade modernisiert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet

Dach komplett neu gedämmt – nachhaltige Wertsteigerung

Gepflegte und ruhige Lage in Pforzheim-Haidach

Zentralheizung (Gas, regelmäßig gewartet) – zuverlässig und effizient

Aktuell vermietet für 1.300 € Kaltmiete/Monat – ideale Kapitalanlage mit Option auf spätere Eigennutzung

Sonstige Informationen

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D.Blank
E-Mail: blank@blank-im.de
Web: www.blank-im.de

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