100m² mit italienischem Flair, Aussicht und Gartennutzung!

75177 Pforzheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00559
  • Objekttypen
  • Adresse
    75177 Pforzheim
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,5 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 3)
  • Hausgeld
    140,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unsere 4 Zimmer große Wohnung aus dem Baujahr 1960 erstreckt sich optimal aufgeteilt über 100 m² .
Im sehr hellen und großzügigen Wohnraum, Esszimmer und Bar findet das tägliche Leben statt...
Hier lassen sich Familie und Freunde gerne einladen!
Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und genießen die Aussicht in Richtung Süden über ganz Pforzheim.

Bei Sanierungen und Renovierungen wurde die gesamte Wohnung über die letzten Jahre nach und nach mit qualitativ hochwertigen Materialien zu einem Schmuckstück herausgeputzt.
Ursprünglich befand sich hier eine 3 Zimmer Wohnung; diese wurde zu einer 4 Zimmer Wohnung umgebaut, indem das Kinderzimmer zu Zweien getrennt wurde.

Desweiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Die hochwertigen Einbauschränke sind mit im Preis enthalten.
Auch die Einbauküche von 2016 ist im Preis enthalten. So kann Ihre Familie direkt einziehen!

Die Hausgemeinschaft besteht aus 5 Eigentümern, die Ihre Wohnungen gerne selbst bewohnen und pflegen.

Das i-Tüpfelchen ist der große Garten, den die Familie bisher allein genutzt hat.

Ausstattung

- Elektr. Rolläden im Wohnzimmer
- neue Fenster in den Kinderzimmern
- Hochwertige EBK von 2016 ( Neupreis 15.000,-€ )
- Badezimmer Einrichtung mit Beleuchtungen
- Elektrik neu in 1999
- Wasser,- und Abwasserleitungen neu in 2016
- Fassade neu in 2012
- Dach wurde neu gedeckt
- Kamin
- Neuer Boiler in 2018
- Neue Wasserzähler 2020
- teilw. neue Heizkörper
- Hochwertige Fliesenböden
- Gartenbenutzung
- Rücklagen 11.200,-€
- Terrasse wurde neu abgedichtet und gefliest
- Hausgeld: 140,-€ ( Gas wird seperat abgerechnet )
- Gas Zentralheizung

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: koehler@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unsere Homepage weitere Angebote:
www.blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Eine der höchsten Industriedichten Deutschlands und ein hoher Lebensstandard machen die Stadt Pforzheim zu
einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Pforzheim wird durch seine einmalige Kombination von Kompetenzen als
Gold-, Hightech- und Designstadt geprägt. Das angebotene Business Center liegt direkt an der hervorragenden
Infrastruktur in Mitten Pforzheims und direkter Anbindung zur Fußgängerzone, mit fußläufigem Anschluss an den
ÖPVN am Leopoldsplatz, nur 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Keine 5 Gehminuten entfernt ist die nächste Bushaltestelle, so erreichen Sie stressfrei in 5 Minuten die Stadtmitte.
Alle Läden des tägl. Bedarfs sind zwischen 500 und 1500m entfernt.
Die Nordstadt in der Nähe des Finanzamts ist bekannt für Ihre angenehme Gastronomie, hier können Sie das Auto stehen lassen und an Sommerabenden zu Fuß ins Restaurant und anschließend noch ein Gläschen Wein genießen...
Auch ein sehr guter Kindergarten und eine Grundschule in niveauvoller Nachbarschaft befinden sich unweit, oberhalb des Finanzamts.
Der nächste Spielplatz ist 3 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
  • +49 7231 603 5840
  • info@blank-im.de