Ausbaupotential!!! Modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung im Rodgebiet!

75173 Pforzheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00365
  • Objekttypen
  • Adresse
    75173 Pforzheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    320,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung ist ein wahres Schmuckstück! Eine wunderschöne Wohnung in bester Lage, was will man mehr?!

Der Wohnraum ist ausgestattet mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem praktischen Arbeits- oder Kinderzimmer und einem großen Wohnzimmer, welches über einen großzügigen Essbereich verfügt. Über das geräumige Schlafzimmer und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können!
Die Einbauküche ist neuwertig und modern ausgestattet, ist ca. 3 Monate alt und kann miterworben werden (NP 18.000 €), Kaufpreis auf Anfrage.

Zusätzlich gelangen Sie über den Flur auf Ihren Dachboden, der schon weitestgehend ausgebaut ist. Hier kommen nochmals ca. 25 m² Wohnfläche hinzu. Eine Wendeltreppe kann problemlos eingebaut werden, um so die Wohnung zu einer Maisonette-Wohnung zu erweitern. Sämtliche Anschlüsse sind auf dem Dachboden vorhanden, um ein zweites Badezimmer auf dem Dachboden einzubauen.

2014 wurden sämtliche Renovierungen vorgenommen, wie z. B. die Aufbereitung der Heizung, der Einbau einer elektrischen Markise. 2019 hat die Wohnung einen frischen Anstrich erhalten. Außerdem wurden die Türen mit Rahmen erneuert.

Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Keller, ein Wasch- und Trockenraum und ein Stellplatz in einer Doppelgarage. Außerdem ist im Hausgeld ein Hausmeistervollservice inkl. Winterdienst enthalten.

Ausstattung

- Zentralheizung
- elektrische Markise
- Balkon
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Stellplatz in einer Doppelgarage
- Hausmeistervollservice
- Bezugsfrei ab sofort
- Neue Einbauküche (NP: 18.000 €) kann miterworben werden
Preis auf Anfrage

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die ruhige aber doch sehr zentrale Lage auf dem Rodgebiet bietet Ihnen ländliches Wohnen in der Stadtmitte. Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße. Sie haben hier also keinen Durchgangsverkehr.

In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, eine Grundschule und eine Tankstelle. In 10 Gehminuten sind Sie in der Innenstadt. Der Wochenmarkt auf dem Turnplatz ist 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Pforzheim West ist mit 10 Autominuten gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
  • +49 7231 603 5840
  • info@blank-im.de