Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof

75180 Pforzheim, Etagenwohnung zum Kauf

Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Flur Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Wohnzimmer Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Küche Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Küche und Essbereich Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Kinderzimmer Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Schlafzimmer Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Badezimmer Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Badezimmer Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Gäste-WC Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Balkon Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Balkon Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Balkon Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Balkon Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Gemeinschaftlicher Garten Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Außenansicht Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in PF-Sonnenhof - Energieskala

Anlagen / Links

Kontaktdaten

neu, preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK001036
  • Objekttypen
  • Adresse
    75180 Pforzheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    372,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    79.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Pforzheim-Sonnenhof!

Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei in Ihre Wohnung im 2.OG, in der Sie einen Ausblick ins Grüne (Naturschutzgebiet) von beiden Balkonen genießen können.
Neben der attraktiven Lage punktet die modernisierte Immobilie auch mit einem praktischen Grundriss und gleich 2 Balkonen mit Blick ins Grüne.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: eine Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Essbereich, ein Badezimmer mit großer Eckwanne und zwei Schlafzimmern sowie das Wohnzimmer mit Balkonzugang. Außerdem befinden sich noch ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie den Hausreinigungs- und Winterdienst, der im monatlichen Hausgeld bereits enthalten ist.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor kann für 20.000€ dazugekauft werden.

Ausstattung

+ Neue Bodenbelege inkl. Trittschalldämmung
+ Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten von Neff
+ Backofen mit Selbstreinigung
+ Einzelgarage mit elektrisches Tor und Stromanschluss (Kauf 20.000€)
+ Barrierefreier Zugang u. komfortabler Aufzug
+ Stilvoll gefliestes Badezimmer mit großer Eckwanne, Dusche + Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC
+ Praktischer Abstellraum in der Whg., + eigenes Kellerabteil
+ 2015 umfassend saniert: Badezimmer, Gäste-WC, Fenster, Türen, Bodenbeläge
+ Hausreinigung u. Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 372 €

Sonstige Informationen

Wir beantworten Ihre Fragen gerne direkt telefonisch unter 0170 95 86 130!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Frau Schäfer
Tel.: 0170 95 86 130

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Objekt liegt im Pforzheimer Stadtteil Sonnenhof.
Kindergarten (2 Gehminuten), Schule (4 Gehminuten), Apotheke und Einkaufsgeschäfte befinden sich in direkter Nähe.

Mit dem Stadtbus oder dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt von Pforzheim.
Durch die unmittelbare Waldrandlage sowie zur Innenstadt Pforzheims ergibt sich eine Kombination aus herrlichem Naherholungswert und ausgezeichneter Infrastruktur.
Umgeben von Wald und Wiesen, finden Sie hier eine sehr gute Lebensqualität für ihre Familie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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