Kernsaniert mit Denkmalschutz: Wohnungspaket in Pforzheim

75180 Pforzheim / Dillweißenstein, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK0080010K
  • Objekttypen
  • Adresse
    75180 Pforzheim / Dillweißenstein
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    258 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

In einem 1905 erbauten und denkmalgeschützten Altbau befinden sich zwei 4 Zimmerwohnungen, sowie eine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnungen wurden 2021 frisch saniert und werden unvermietet im Erstbezug angeboten.

Moderne Sanitäreinrichtungen, modernes Design und verbaute Deckenspots setzen die Wohnungen gezielt in Szene. Die Wohnungen sind geräumig geschnitten, auch das Dachgeschoss bietet trotz Dachschrägen ausreichend Platz. Insgesamt kann man von einer sehr attraktiven Wohnatmosphäre sprechen, für die sich sehr schnell ein geeigneter Mieter finden lässt.

Ausstattung

- 2021 wurden alle Wohnungen saniert
- Moderne Bäder
- Helle und geräumige Räume mit hohen Decken
- Deckenspots
- Waschmaschinenanschlüsse in den jeweiligen Wohnungen direkt vorhanden
- 1 Stellplatz im Hof
- Gewölbekeller im UG
- Neue Haustüre + neue Briefkästen

Sonstige Informationen

Wohneinheit 1:
4-Zimmerwohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Etage 1. Obergeschoss

Wohneinheit 2:
4-Zimmerwohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Etage 2. Obergeschoss

Wohneinheit 3:
3-Zimmerwohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Etage 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)

Desweiteren besteht für Kapitalanleger und Investoren die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und somit das gesamte Gebäude mit allen vier Einheiten, zu erwerben.

Lage

Idyllische Ortsrandlage im historischen Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein.
Direkt an der Nagold gelegen, lädt zum Genießen und Spazieren ein.
Gute Stadtbusanbindung, Kindergarten und Grundschule sind ebenso wie Spiel- und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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