3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Kaufbeuren!

87600 Kaufbeuren, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK1219
  • Objekttypen
  • Adresse
    87600 Kaufbeuren
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    184,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    100.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und begrüßt Sie in ihrem geräumigen Eingangsbereich ergänzt durch ein Gäste-WC. Die clevere Raumaufteilung bietet zwei Balkone, von denen der Ostbalkon vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer aus zugänglich ist. Auf der gegenüberliegenden Seite des Schlafzimmers befinden sich das Badezimmer und eine praktische Abstellkammer.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zweite Balkon, der vom großzügigen Wohnzimmer (ca. 25qm) aus erreicht werden kann und mit seiner Westausrichtung perfekt für sonnige Abende ist. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und bietet auch für passionierte Köche genügend Platz.

Dank der vielen Fenster sind alle Wohnräume lichtdurchflutet und laden zum Verweilen ein. Ein separater, abschließbarer Keller rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Ihr persönlicher Berater von Blank Immobilien-Management gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Die Wohnung wurde 2010 umfassend renoviert.
- Bad, Gäste-WC, Böden, Küche 2018 renoviert
- Letzte Renovierung 04/2023
- Fassadendämmung-Vollwärmeschutz 2009
- Markise
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Hausgemeinschaft
- Lift
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Waschküche

Sonstige Informationen

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Nikita Kunz
Mobil: + 49 151 16 555191
Tel.: + 49 7231 603 58 40

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die unmittelbare Umgebung der Buronstraße 23 ist sowohl durch Wohn- als auch durch Geschäftshäuser geprägt. In direkter Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, eine Bank, ein Friseursalon und eine Apotheke. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Buronstraße 23 gut erschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof ist rund 2,7 Kilometer entfernt. Die nächstgelegene Autobahn, die A96, ist etwa 25km entfernt und lässt sich gut über die B12 erreichen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Buronstraße 23 in einem belebten Stadtteil Kaufbeurens liegt, der durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet sowohl Wohn- als auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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