Zentral in Karlsruhe-Oststadt! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

76131 Karlsruhe / Oststadt, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK01140
  • Objekttypen
  • Adresse
    76131 Karlsruhe / Oststadt
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    126.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    126.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie die Chance, in Zeiten von Rekordinflation eine optimale Kapitalanlage zu sichern - eine Immobilie in erstklassiger Lage! Doch nicht nur für Kapitalanleger ist dieses Objekt interessant, auch Eigennutzer werden von den Vorzügen dieser Wohnung begeistert sein.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet mit ihrem Balkon, der voll ausgestatteten Küche, dem Wohnzimmer, den zwei Schlafzimmern sowie dem Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC, alles, was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben ist die Eignung der Wohnung für eine WG aufgrund ihrer optimalen Aufteilung.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das dazugehörige Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde stets instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und zögern Sie nicht, sich diese attraktive Kapitalanlage zu sichern!

Ausstattung

- 3 Zimmer

- Kunststofffenster

- Balkon

- Tageslichtbad

- Gäste-WC

- Beheizter Keller

- Einbauküche

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Sonstige Informationen

Wir beantworten Ihre Fragen gerne direkt telefonisch unter 0152 373 501 67 und vereinbaren Besichtigungstermine nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Herr Schweizer
Mobil: 0152 373 501 67

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage in der begehrten Oststadt von Karlsruhe. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.

Insgesamt ist die Lage der Immobilie ein optimaler Ausgangspunkt für ein komfortables und urbanes Leben in Karlsruhe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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