Große und gut geschnittene 3 Zi-Wohnung in ruhiger und begehrter Lage von Heilbronn!

74074 Heilbronn, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00949
  • Objekttypen
  • Adresse
    74074 Heilbronn
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Stellplatz:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    409,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    79.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine große und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Heilbronn!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses. Neben der attraktiven Lage punktet die Immobilie auch mit einem praktischen Grundriss und einem Balkon mit Blick ins Grüne.

Auf ca. 100m² verteilen sich zwei große Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Zum Angebot gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein abschließbarer Hobbyraum im Untergeschoss.

Ein Außenstellplatz wird für 15.000€ mitverkauft.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, eignet sich daher also perfekt als Kapitalanlage. (Kaltmiete: 970€/Monat)

Ausstattung

- Ruhige und begehrte Lage in Heilbronn

- Balkon mit Blick ins Grüne

- ca. 100 qm Wohnfläche

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Laminatboden (Nussbaum), Teppichboden im Kinderzimmer, PVC im Bad

- Verkauf ohne Einbauküche (Mietereigentum)

- Hobbyraum im UG

- Kellerabteil

- Hausmeisterservice

- Professionelle Hausverwaltung

- Sehr gepflegte Wohnanlage

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Die Besichtigungstermine sind möglich nur mit einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Herr Rehberg
Mail: rehberg@blank-im.de
Tel.: +49 176 312 819 76

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Stadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist zudem ein eigener Stadtkreis.
Auf den wichtigsten Strecken durch die Stadt verkehrt die Stadtbahn, die mit dem Karlsruher Stadtbahnnetz verknüpft ist und die Stadtmitte und das Umland Heilbronns miteinander verbindet. Von Heilbronn aus sind Fahrten bis nach Karlsruhe, Mosbach oder Sinsheim ohne Umsteigen möglich.

Das Objekt ist nur wenige Gehminuten von den Geschäften des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte und Banken entfernt. Alle anderen wichtigen Geschäfte und Kindergärten sowe Schulen aller Art sind in wenigen Autominuten oder mit dem Bus erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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