Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon – nahe Hochschule

74081 Heilbronn, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00847
  • Objekttypen
  • Adresse
    74081 Heilbronn
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Autobahn: 13,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    250,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    150.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    150.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Eine Wohnung mit zwei Balkonen und toller Aussicht in Heilbronn? - Hier ist Ihre Gelegenheit!

Diese hell durchflutete Wohnung befindet sich im 3.OG eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses in einer ruhig gelegenen Lage von Heilbronn-Sontheim!

Durch den Windfang gelangen Sie in die Diele der Wohnung, von hier aus sind alle Zimmer und Räume der Wohnung begehbar.

Links befindet sich eine voll eingerichtete Einbauküche, die einen Zugang zu einem kleinen Balkon bietet. Geradeaus befindet sich der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Loggia (überdachter Balkon) mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne. Rechts gelegen sind das separate WC, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Schlaf- und Kinderzimmer.

Grillen und Relaxen mit Familie und Freunden? Das können Sie an schönen und sonnigen Tagen auf dem großen Balkon genießen!

Böden:
dunkler Laminat im Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Hochwertiger Teppich im Schlafzimmer, sehr flauschig wie in einem Hotel.
PVC Boden im Kinderzimmer.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein großer abschließbarer Kellerraum.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum kann ebenso verwendet werden.

Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (Kauf 20.000 €) kann zusätzlich erworben werden. Dieser ist mit nur wenigen Schritten über den Keller erreichbar.

Die Immobilie wird sehr gut verwaltet und Instand gehalten. Das Rücklagenkonto ist gut befüllt und das Hausgeld beträgt ca. 250€ mtl. Sie können also sorgenfrei einziehen und es sich in der Wohnung gemütlich machen.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 80m²
- praktischer Grundriss
- zwei Balkone - überdacht!
- Einbauküche im Preis inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Personen und Lastenaufzug
- Hausgeld nur ca. 250€ mtl.
- großer TG-Stellplatz (20.000,- EUR Kauf)
- großer Keller
- Fahrradraum
- Trockenraum
- gepflegte Anlage
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Interesse?
Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Rehberg
Mobil: +49 176 31281976
Tel.: +49 7231 603 5840
rehberg@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 125.960 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Stadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist zudem ein eigener Stadtkreis.

Auf den wichtigsten Strecken durch die Stadt verkehrt die Stadtbahn, die mit dem Karlsruher Stadtbahnnetz verknüpft ist und die Stadtmitte und das Umland Heilbronns miteinander verbindet. Von Heilbronn aus sind so Stadtbahnfahrten bis nach Karlsruhe, Mosbach oder Sinsheim ohne Umsteigen möglich. Ergänzt werden die Stadtbahnen durch das dichte Stadtbusnetz der Stadtwerke Heilbronn und durch einige Regionalbuslinien in umliegende Städte und Gemeinden.

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von den Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte und Banken, entfernt. Alle anderen wichtigen Geschäfte und Kindergärten sowie Schulen aller Art sowie die Hochschule Heilbronn - Campus Sontheim, sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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