Beschreibung

Auf ca. 91m² lichtdurchfluteter Wohnfläche breitet sich der gut durchdachte Grundriss aus und bietet einen geräumigen Eingangsbereich.
Der Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und liefert gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft. Dabei lädt die perfekt stehende Essecke zum gemütlichen Beisammensein ein.

Als Highlight dieser Immobilie dient der Westbalkon mit seiner schönen Aussicht. Nicht weniger als der Balkon ist das Tageslichtbad erwähnenswert - ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer.
Alle drei Schlafzimmer ermöglichen eine individuelle Nutzung nach Ihrem Bedarf. Für die Vollwertigkeit steht Ihnen eine neuwertige Einbauküche in einem gepflegten Zustand zur Verfügung. Nicht zu vergessen ist die optimale Abstellkammer neben dem Kinderschlafzimmer.

Das Angebot wird von einem großen Kellerraum, einer Garage sowie einem gemeinschaftlichen Waschraum abgerundet.
Good to know: Der Verkauf der ETW kann erst ab Januar 2023 stattfinden.

Résumé: Gemütlicher Rückzugsort für Paare oder Familien!

Ausstattung

- gepflegte Räumlichkeiten
- 3 große Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separater WC Raum
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Küche mit Einbauküche
- geschickte Abstellkammer
- Gemeinschaftswaschraum
- geräumiger Keller
- 1 Außengarage
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
- im Jahr 2020 wurden renoviert: Böden / Wände / Sanitär / Küche inkl. neuer Einbauküche

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden! Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Maklerprovision:
Die Pauschale in Höhe von EUR 5.950,- inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnde und Nachweisende, Irina Zueva, Lichtensteinstraße 22, 71088 Holzgerlingen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).