Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen!

71116 Gärtringen, Etagenwohnung zum Kauf

Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Wohnzimmer Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Wohnzimmer Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Wohnzimmer Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Wohnzimmer Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Essbereich Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Küche Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Küche Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Essbereich in der Küche Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Flur Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Flur Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Zimmer Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Kinderzimmer Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Kinderzimmer Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Kinderzimmer Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Zimmer Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Zimmer Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Tageslichtbad Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Tageslichtbad Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Separates WC Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Balkon Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK001024
  • Objekttypen
  • Adresse
    71116 Gärtringen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    400,00 EUR
  • Käufer­provision
    Pauschale € 5.950,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf ca. 91m² lichtdurchfluteter Wohnfläche breitet sich der gut durchdachte Grundriss aus und bietet einen geräumigen Eingangsbereich.
Der Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und liefert gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft. Dabei lädt die perfekt stehende Essecke zum gemütlichen Beisammensein ein.

Als Highlight dieser Immobilie dient der Westbalkon mit seiner schönen Aussicht. Nicht weniger als der Balkon ist das Tageslichtbad erwähnenswert - ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer.
Alle drei Schlafzimmer ermöglichen eine individuelle Nutzung nach Ihrem Bedarf. Für die Vollwertigkeit steht Ihnen eine neuwertige Einbauküche in einem gepflegten Zustand zur Verfügung. Nicht zu vergessen ist die optimale Abstellkammer neben dem Kinderschlafzimmer.

Das Angebot wird von einem großen Kellerraum, einer Garage sowie einem gemeinschaftlichen Waschraum abgerundet.
Good to know: Der Verkauf der ETW kann erst ab Januar 2023 stattfinden.

Résumé: Gemütlicher Rückzugsort für Paare oder Familien!

Ausstattung

- gepflegte Räumlichkeiten
- 3 große Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separater WC Raum
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Küche mit Einbauküche
- geschickte Abstellkammer
- Gemeinschaftswaschraum
- geräumiger Keller
- 1 Außengarage
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
- im Jahr 2020 wurden renoviert: Böden / Wände / Sanitär / Küche inkl. neuer Einbauküche

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden! Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Frau Zueva
Mob: +49 174 9012939
Tel.: +49 7231 603 5840

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Maklerprovision:
Die Pauschale in Höhe von EUR 5.950,- inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnde und Nachweisende, Irina Zueva, Lichtensteinstraße 22, 71088 Holzgerlingen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).

Lage

Gärtringen ist eine erfolgreiche, liebenswerte Kommune im Herzen des Landkreises Böblingen. Die Gemeinde liegt am Rand des Schönbuchs zwischen Böblingen und Herrenberg und ist von folgenden Nachbarorten umgeben.

Nachbarorte:
- Nufringen
- Herrenberg
- Hildrizhausen
- Aidlingen

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Umgeben von Natur erwartet Sie eine große Auswahl an diversen Gastronomien sowie Freizeiteinrichtungen.
Den Bahnhof erreichen Sie in 7 Min. zu Fuß.
Der Anschluss an das ÖPNV-Netz, an die S-Bahn nach Stuttgart sowie zum Flughafen ist gegeben.

Mit den ö. Verkehrsmitteln erreichen Sie:
- Herrenberg in ca. 13 Min.
- Stuttgart in ca. 24 Min
- Tübingen in ca. 1 h

Mit dem Fahrzeug dagegen, sind Sie in:
- ca. 10 Min. in Herrenberg
- ca. 28 Min. in Tübingen
- ca. 28 Min. in Stuttgart.

Gärtringen bietet attraktive Wohngebiete mit zahlreichen Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen. Zu der hohen Lebensqualität tragen das Freibad, die reichhaltigen Kultur- und Sportangebote, Krippen, Kindergärten, Grundschulen, die Gemeinschaftsschule und eine Realschule bei.
Die Nahversorgung mit Einzelhandel und Lebensmitteln sowie das medizinische Angebot mit zahlreichen Fachärzten sind für eine knapp 13.000 Einwohner Kommune hervorragend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt