Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eckwohnung bietet ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Sie befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen modernisiert und verschönert werden.

Diese Wohnung befindet sich am ruhigen Rand eines gepflegten Wohnblocks und bietet auf ca. 84 m² ein angenehmes und durchdachtes Wohnambiente. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert dadurch von einer guten Belichtung sowie attraktiven Lichtverhältnissen.

Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen überdachten Balkon, der direkt an die Küche angrenzt. Die räumliche Nähe schafft kurze Wege und eine praktische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. In der Küche ist bereits eine gebrauchte Einbauküche vorhanden. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des täglichen Haushalts.

Das Schlafzimmer verfügt über einen zweiten Balkon mit schönem Blick über die angrenzenden Felder. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kinderzimmer, das sich alternativ auch hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist derzeit mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die angrenzenden Grünflächen und Felder laden darüber hinaus zu Spaziergängen, Bewegung und Erholung im Freien ein.

Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen der Wohnung zwei große Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder, Haushaltsutensilien oder Hobbyausstattung bieten.

Ausstattung

- Ca. 84 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer

- Baujahr 1981

- Attraktive Eckwohnung mit südwestlicher Ausrichtung

- Gut durchdachter Grundriss

- Wohnzimmer mit überdachtem Balkon

- Zweiter Balkon am Schlafzimmer mit Feldblick

- Gebrauchte Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum

- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

- Separates Gäste-WC

- Fernwärmeheizung, erneuert im Jahr 2023

- Stellplatz direkt vor der Haustür

- Zwei große Kellerräume

Sonstige Informationen

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