*Optimale Kapitalanlage* Zwei Wohnungen zum Preis von Einer! 2 Zimmer Wohnungen in Lichtental

76534 Baden-Baden / Lichtental, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00325
  • Objekttypen
  • Adresse
    76534 Baden-Baden / Lichtental
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 2,5 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Modernisiert
  • Hausgeld
    251,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicken 2-Zimmer Wohnungen befinden sich mitten im Baden-Badener Stadtteil Lichtental. Gehobene Wohngegend, gute Infrastruktur, Zentrumsnähe... was will man mehr?! Die zwei Wohnungen erhalten Sie zum Preis von einer! Diese beiden Wohnungen lassen sich wunderbar zu einer ca. 105 m² großen 4-Zimmer Wohnung verbinden.

2009 wurden die Wohnungen kernsaniert. Zusätzlich fand eine Modernisierung im Jahre 2016 statt. Die Immobilie ist daher neuwertig!

Sie bestehen aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein großer Keller, ein Wasch- und Trockenraum und ein Innenhof zur gemeinsamen Nutzung gehören ebenfalls zu diesen Wohnungen. Beheizt werden sie durch Zentralheizung, die 2016 erneuert wurde. Der Hausmeistervollservice entlastet Sie zusätzlich.

Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde die Sanierung der Fassade aus bestehenden Rücklagen beschlossen.

Optimal lässt sich dieses Objekt als Kapitalanlage oder Ferienwohnung nutzen. In diesem beliebten Stadtteil eine gute Möglichkeit für Ihre Altersvorsorge!

Ausstattung

- 2009 kernsaniert
- 2011 Stromverteiler neu
- 2016 zuletzt modernisiert
- Einbauküche
- hochwertige Fliesenböden
- doppeltverglaste Holzfenster
- großer Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Hausmeistervollservice
- Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
- Fahrradraum im Hof
- Hausgeld 251 €

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
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Aktualität dieser Angaben.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur schönen Lichtentaler Allee befindet sich diese Wohnung. Direkt vor Ihrer Haustür ist eine Bushaltestelle, welche eine schnelle Verbindung ins Zentrum garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem verschiedene Schulen und Kindergärten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
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