Sonnige 2 1/2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Randlage von Bad Rappenau – Einziehen und Wohlfühlen!

74906 Bad Rappenau, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK01175
  • Objekttypen
  • Adresse
    74906 Bad Rappenau
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Realschule: 0,6 km
    Autobahn: 7,0 km
    Zentrum: 0,9 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    336,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    134.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2 1/2 Zimmer Wohnung, die sich im 1. OG eines Gebäudes mit insgesamt 6 Einheiten befindet und eine Größe von ca. 70qm hat. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.

Die Fenster auf der Fassadenseite wurden kürzlich erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn-Essbereich und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und einer neuen Dusche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Der gesamte Wohnbereich ist sehr gepflegt und einladend gestaltet. Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank und bietet den Ausblick ins Grüne.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, einschließlich Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Gebäudes und der Außenanlagen.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage suchen. Durch die guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist die Wohnung auch für Pendler attraktiv.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- 2 1/2 Zimmer Wohnung
- Wohnfläche ca. 73qm
- neue 2fach verglaste Fenster (Fassadenseite)
- Tageslichtbad mit Badewanne und neuer Dusche
- Küche inklusive
- Balkon
- Kellerraum
- Wasch+ Trockenraum im Untergeschoss
- Hausmeisterservice
- PKW-Stellplatz inklusive
- gute Verkehrsanbindung

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!

Interesse geweckt oder noch offene Fragen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Ansprechpartner ist Herr Rehberg
Tel.: +49 176 31281976
E-Mail: rehberg@blank-im.de

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das im Nordwesten Baden-Württembergs gelegene Bad Rappenau besticht nicht nur durch seine naturbelassene Umgebung und sein durch Park- und Grünanlagen geprägtes Stadtbild eines modernen Kurortes, sondern auch durch die ideale Anbindung an Heilbronn. So kann die Großstadt am Neckar von dem Objekt aus mit dem Pkw über die A6 in nur ca. 10 Minuten erreicht werden.

Aber auch die Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Heilbronn kann mit der S42 ohne Umstieg in ca. 47 Minuten erreicht werden. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist dabei ca. 650 m von der Immobilie entfernt.

Das Haus befindet sich in direkter Feldnähe, so dass Sie direkt im Grünen spazieren gehen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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