Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil.

74399 Walheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Gartenansicht Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Flur Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Schlafzimmer Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Gäste WC Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Bad Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Abstellraum Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Küche Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Esszimmer Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Wohn-Essbereich Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Terasse Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Terasse Ausgang Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Hausansicht Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Garage Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Keller Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Keller-Hobbyraum Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Grundriss Wohnung Familien aufgepasst! Sofort bezugsfreie 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terasse und Gartenanteil. - Grundriss Keller

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00624
  • Adresse
    74399 Walheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    579 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Autobahn: 10,0 km
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4 1/2 Zimmer und ca. 94 m² große Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über einen durchdachten Grundriss – vom Flur aus gelangt man direkt in jedes Zimmer.

Der gut geschnittene Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die süd-östlich ausgerichtete Terrasse ist von hieraus begehbar und lädt zum Entspannen und genießen der Morgensonne ein.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und direkten einen Zugang zur Terrasse. Es stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich optimal als Kinder- bzw. Arbeitszimmer gestalten lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Zudem befindet sich direkt neben der Küche noch ein separater großer Abstellraum mit Fenster.

Das Wohngebäude wurde 1974 in Holzständerbauweise errichtet, das Kellergeschoss ist massiv aus Beton. Die Wohnung wurde instandgehalten, befindet sich jedoch teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Wände, Decken, Türen und Böden wurden vor Jahren renoviert. Das Bad sowie die Küche sind renovierungsbedürftig.
Das Gäste-WC wurde 2020 modernisiert und neu gefliest.

Das Angebot wird von insg. 3 Kellerräumen, einer großen Garage, sowie einem gemeinschaftlichen Waschraum abgerundet.

Ausstattung

- 4 1/2 Zimmer mit ca. 94m²
- Terrasse und Garten
- Kabel-TV Anschlüsse auch im Schlaf- und Kinderzimmer vorhanden
- Thermoboden im Wohn- und Essbereich (wie Fußbodenheizung steuerbar)
- Gewächshaus im Garten
- Geräteschuppen
- Regenwassertank vorhanden
- 3 Kellerräume mit Hobbyraum
- Starkstromanschluss im Keller
- Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- 1 große Garage

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Rehberg
Mobil: +49 176 31281976
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: rehberg@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unsere Homepage weitere Angebote:
www.blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet in Walheim, welches für Familien sehr beliebt ist.

Das Gebäude ist von zwei Seiten anfahrbar (Eberhard- sowie Kaiserstraße).
Sie haben die Möglichkeit einen Teil des Gartens zu einem Stellplatz oder Carport umzubauen.

Walheim gehört zum Landkreis Ludwigsburg und befindet sich in der Region Stuttgart und ist umgeben von Weinbergen. In Walheim gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule welche fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in Besigheim.

Nur wenige Fahrminuten entfernt (Besigheim):
Aldi / Lidl / Norma / E-Center / Bahnhof / sämtliche Schulen / mehrere Kindergärten / Sportplatz / Mineralfreibad & Fitnessstudios, sowie viele Freizeitmöglichkeiten für Sport und Kultur.

Verkehrsanbindung:
Gute Verkehrswege und der örtliche Bahnhof machen Walheim auch für Berufspendler interessant.
Die Stadt Walheim verfügt über eine Bahnstation an der Bahnlinie Stuttgart- Heilbronn (5 Gehminuten entfernt).
Die Autobahn- Anschlussstelle Mundelsheim (A81, Stuttgart- Heilbronn) ist nur ca. 10 km entfernt, die Anschlussstelle Bietigheim (Breuningerland - Ikea) ist ebenfalls nur ca. 14 km entfernt.

Freizeitangebote:
Walheim - Neckarwiese & Vereine
Bietigheim - Kanu fahren
Hessigheim Naturkletterwand
Besigheim - Freibad, Minigolf, Kanu fahren, Neckarschifffahrt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
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