In verkehrsberuhigter Lage nähe Marienhospital – 3-Zimmer-Wohnung mit Charme

70199 Stuttgart / Heslach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00488
  • Adresse
    70199 Stuttgart / Heslach
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1911
  • Hausgeld
    230,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhig und dennoch zentral in Stuttgart! Diese in Frühjahr 2018 modernisierte und gehoben ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaumehrfamilienhauses in attraktiver Lage im Stuttgarter Süden.

Helle, gutgeschnittene Aufteilung, Laminatboden und angenehme Raumhöhen schaffen ein Wohnambiente mit Wohlfühlfaktor. Auf einer Wohnfläche von 73 m² verteilen sich, neben dem offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC, ein Flur, von dem aus Sie jedes Zimmer erreichen können sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie das charmante Wohnambiente dieser Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist Mittelpunkt der Wohnung und lässt Ihnen genügend Platz für verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über eine angemessene Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Ihren Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenplatz ausgestattet.
Die EBK wurde ebenfalls 2018 neu eingebaut und ist im Kaufpreis mitenthalten.

Die Böden der Wohnbereiche und des Flurs sind einheitlich mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer wurde deckenhoch gefliest und ist in zeitloser, grau-weiss Optik gehalten. Doppeltverglaste Isolierkunsstofffenster wurden im Jahr 2018 im Zuge der aufwändigen Modernisierungsarbeiten in der Wohnung verbaut.

Die Wohnung kann direkt nach dem Erwerb bezogen werden.

Ausstattung

Gas-Etagenheizung
2-fach verglaste Kunststofffenster
EBK inkl. E-Großgeräte
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Laminat und Fliesen
Kabelanschluss
Keller
Direkter Zugang aus dem Wohnzimmer zum Hinterhof

Sonstige Informationen

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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
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Lage

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen genießen Sie ruhiges Wohnen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu den U-Bahn-Stationen Marienplatz und Erwin-Schoettle-Platz ist ebenfalls hervorragend.

Durch die kurzen Wege in die Innenstadt befinden Sie sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Stuttgarts. Hier kommen Sie auch ohne Auto bestens zurecht. Der lebhafte Marienplatz mit seinen vielen Cafés, Restaurants, Ladengeschäften und einer etablierten Künstlerszene befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 15 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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