Der südlich vom Münchner Zentrum gelegene Stadtteil Untergiesing erfreut sich immer mehr an Zuwachs binnen den letzten Jahren. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. So ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als optimal zu bezeichnen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle Wilhelm-Kuhnert-Straße (Busnummer 52). Mit dem Auto erreicht man schnell die Münchner Innenstadt bzw. über den Mittleren Ring sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Salzburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich der Flaucher mit seinen Isarauen und zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen und der nahegelegene Perlacher Forst nahezu an. Ein weiteres Ausflugsziel ist der Geo Zoo "Tierpark Hellabrunn". Dies ist der weltweit erste Zoo seiner Art und hatte seine Eröffnung am 01. August 1911.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.