Beschreibung

Diese großzügige Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Ob mit Kindern oder Haustieren, hier finden Sie genügend Raum für das gemeinsame Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Paare profitieren ebenso von dem harmonischen Grundriss und dem eigenen Gartenanteil, während Kapitalanleger die attraktive Lage und den gepflegten Zustand schätzen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses, das 2019 und 2024 umfassend renoviert wurde. Mit über 135 m² Wohnfläche überzeugt sie durch lichtdurchflutete Räume, eine klare Struktur und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Ein privates Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Weg in alle Räume harmonisch eröffnet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die sonnige Terrasse mit privatem Garten von rund 50 m². Hier können Kinder spielen, Haustiere toben und Sie selbst erholsame Momente im Freien genießen. Die Schlafzimmer sind hell und vielseitig nutzbar, ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC runden den Grundriss komfortabel ab.

Als besonderes Extra kann ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss separat erworben werden. Für 45.000 € erhalten Sie rund 90 m² zusätzliche Fläche, die sich individuell gestalten lässt, zum Beispiel als Fitnessraum, Homeoffice, Atelier oder großzügiger Stauraum. Dieses Angebot eröffnet maximale Flexibilität und steigert den Wert des gesamten Objekts erheblich.

Die gesamte Anlage wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, unter anderem mit neuer Fassade, hochwertigen Eingangselementen und überarbeiteten Gemeinschaftsflächen. Damit erwerben Sie nicht nur eine Wohnung in sehr gutem Zustand, sondern auch eine wertstabile Immobilie in gefragter Lage von Leonberg mit Zukunftspotenzial und nachhaltigem Wohnkomfort.

Ausstattung

-Helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche

-Gepflegtes Mehrfamilienhaus, zuletzt 2019 und 2024 umfassend modernisiert (Fassade, Eingangsbereich, Gemeinschaftsflächen)

-Eigene Terrasse mit ca. 50 m² privatem Garten – ideal für Kinder, Haustiere und entspannte Stunden im Freien

-Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche

-Drei Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer

-Tageslichtbad mit Badewanne sowie separates WC – komfortabel und praktisch

-Garage im Kaufpreis enthalten

-Zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 90 m², optional für 45.000 € erwerbbar – ideal als Fitnessbereich, Homeoffice, Atelier oder Stauraum

-Gepflegte Anlage mit guter Nachbarschaft und ansprechendem Umfeld

-Zentralheizung (Öl) – zuverlässig und effizient

-Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe

-Schnelle Anbindung an die Autobahn A8 (Stuttgart/Karlsruhe) – ideal für Pendler

Sonstige Informationen

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