Provisionsfrei! 162 m² modernisierte Wohnfläche – Große 4,5-Zimmer Wohnung in Eppingen!

75031 Eppingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Provisionsfrei! 162 m² modernisierte Wohnfläche -
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00834
  • Adresse
    75031 Eppingen
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 5,7 km
    Gymnasium: 5,7 km
    Autobahn: 18,0 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    408,00 EUR
  • Kaufpreis
    349.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    108.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier überzeugt eine nahezu barrierefreie, moderne und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Eingang!

Das ruhig gelegene 11-Familienhaus wurde 1959 erbaut. Mit 162 m² Wohnfläche haben Sie hier ein "Haus im Haus" mit allen Annehmlichkeiten einer Wohnung und das alles auf einer Ebene!

Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Sie betreten die Wohnung über die Terrasse, durch eine moderne Hauseingangstür, dieser Eingangsbereich ist exklusiv nur für Sie. Die Terrasse ist umzäunt und bietet Sichtschutz für Ihre Privatsphäre. Im vorderen Eingangsbereich befinden sich die Zugänge zur Werkstatt/Abstellraum, zum Keller sowie zur Wohnung selbst.

Im geschmackvoll eingerichteten Flur wird die Größe der Wohnung direkt sichtbar. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und hochwertig ausgestatteten Wohn-/Essbereich sowie die weiteren Räume.

Die Einbauküche bietet genügend Arbeitsfläche und hat auch eine Speisekammer.
Ein Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie drei Schlaf- und Kinderzimmer vervollständigen diese schöne Wohnung. Hier haben Sie genügend Platz als Familie mit Kindern oder als Paar.

2021/2022 wurde die Wohnung nahezu komplett modernisiert:
- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung,
- elektrische Rollläden,
- Türen & Zargen,
- Fliesen in den Fluren,
- hochwertiger Laminat im Wohn-Essbereich,
- verputzte Wände,
- Spanndecke im Wohnzimmer mit Beleuchtung,
- das Bad und das Gäste WC wurden auch erneuert.

Teilweise ist die Möbel, die Sie auf den Bildern sehen, bereits im Preis enthalten.
Sie übernehmen auch die vollausgestattete Einbauküche (Markenfabrikat mit Markengeräten) gratis!
Außerdem sind ein riesiger Keller (>80qm) sowie ein Stellplatz im Kaufpreis inklusive!

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein: https://tour.ogulo.com/5Oos. Nach einer kurzen Registrierung können Sie in aller Ruhe die Tour genießen

Ausstattung

- Barrierefreie Wohnung auf einer Ebene!

- Wohnfläche ca. 162 m²

- Provisionsfrei!

- Überdachte und abgeschlossene Terrasse

- Einbauküche mit Markengeräten inklusive!

- Schränke im Flur und Diele (Abstellraum/Ankleideraum)

- Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster

- elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern

- eigener Abstellraum/Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) in der Wohnung

- Kleine Werkstatt für Bastler oder Hobbyhandwerker

- Riesiger Kellerraum

- Hausmeisterservice

- Professionelle Hausverwaltung

- Außenstellplatz inklusive

Sonstige Informationen

Interesse?
Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden!
Bei hoher Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Rehberg
Mobil: +49 176 31281976
Tel.: +49 7231 603 5840
rehberg@blank-im.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Eppingen-Rohrbach, einem Stadtteil von Eppingen.
Durch den S-Bahn-Anschluss nach Heilbronn, Karlsruhe und Heidelberg sind Sie auch ohne Auto mobil. Mit dem Auto können Sie die Bundesstraße B293 Richtung Heilbronn, Bretten oder Pforzheim nehmen. Und die Autobahn erreichen Sie in weniger als 20 Minuten.

In Rohrbach gibt es eine Bäckerei, bei der man auch sonntags leckere frische Ware erhält. Außerdem lädt der ruhige Ort zu einem Spaziergang ein. Schon in 5 Minuten ist man zu Fuß im Grünen.

Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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