Große Wohnung statt Haus? Ihre Gelegenheit: Barrierefreie 4,5-Zimmer Wohnung in Eppingen-Rohrbach

75031 Eppingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00834
  • Adresse
    75031 Eppingen
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 5,7 km
    Gymnasium: 5,7 km
    Autobahn: 18,0 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    25.05.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    408,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.090 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    108.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Zum Verkauf steht eine attraktive, barrierefreie und moderne Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 11-Familienhaus, welches 1959 erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer mit Terrasse, und das alles auf einer Ebene!

Sie betreten die Wohnung durch eine moderne Hauseingangstür, dieser Eingangsbereich ist exklusiv nur für Sie. Im Windfang befinden sich die Zugänge zur Werkstatt/Abstellraum, zum Keller sowie zur Wohnung. Im geschmackvoll eingerichteten Flur wird die Größe der Wohnung direkt sichtbar. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und hochwertig ausgestatteten Wohn-/Essbereich sowie die weiteren Räume.
Die Einbauküche ist ein Markenfabrikat mit Markengeräten und hat auch eine Speisekammer.
Ein hochwertiges Bad mit einer Eckbadewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie drei Schlaf- und Kinderzimmer vervollständigen diese schöne Wohnung.

Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt.

2021 wurde die Wohnung nahezu komplett modernisiert:
- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung,
- elektrische Rollläden,
- Türen,
- Fliesen in den Fluren,
- hochwertiger Laminat im Wohn-Essbereich,
- verputzte Wände,
- Spanndecke im Wohnzimmer mit Beleuchtung,
- das Bad und das Gäste WC wurden sehr hochwertig erneuert.

Ein paar Möbel können übernommen werden.

Eine 360° Besichtigung können Sie unter folgendem Link machen: https://tour.ogulo.com/5Oos

Ausstattung

- Barrierefrei

- Wohnfläche ca. 162 m²

- Überdachte Terrasse

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Schränke im Flur und Diele

- Doppelverglaste Kunststofffenster

- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

- Werkstatt

- Riesiger Kellerraum

- Hausmeisterservice

- Außenstellplatz inklusive

Sonstige Informationen

Interesse?
Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Rehberg
Mobil: +49 176 31281976
Tel.: +49 7231 603 5840
rehberg@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Eppingen-Rohrbach, einem Stadtteil von Eppingen.
Durch den S-Bahn-Anschluss nach Heilbronn, Karlsruhe und Heidelberg sind Sie auch ohne Auto mobil. Mit dem Auto können Sie die Bundesstraße B293 Richtung Heilbronn, Bretten oder Pforzheim nehmen. Und die Autobahn erreichen Sie in weniger als 20 Minuten.

In Rohrbach gibt es eine Bäckerei, bei der man auch sonntags leckere frische Ware erhält. Außerdem lädt der ruhige Ort zu einem Spaziergang ein. Schon in 5 Minuten ist man zu Fuß im Grünen.

Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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