Beschreibung

Charmantes Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand mit nur 5 Wohneinheiten – exklusiv und ruhig gelegen in bester Umgebung gegenüber der Gänsheide.

Die Fassade wurde überarbeitet und verleiht der Liegenschaft einen modernen, einladenden Glanz. Die gesamte Elektrik wurde erneuert inkl. neuer Steigleitungen sowie einem neuen Sicherungsschrank im Untergeschoss. Das Dach wurde vollständig neu gedämmt und bereits eine Solaranbindung z. B. für Allgemeinstrom vorbereitet.

Zur hochwertigen Ausstattung des Hauses zählen u.a. eine Video-Sprechanlage, Müllbehälter, Briefkästen von Metzler sowie Abstellräume in den zwei Untergeschossen. Eine Garage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit davor rundet das Angebot ab.

Diese exklusive Maisonette-Etage mit Panoramaaussicht nimmt die gesamte 3. Etage sowie das Dachgeschoss ein und ist somit völlig frei von direkten Nachbarn – ein echter Rückzugsort mit privatem Charakter.

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Details und ein traumhaftes Raumgefühl.

Das großzügige Wohnzimmer befindet sich in der oberen Ebene und ist durch zahlreiche Fenster sowie die angrenzende Dachterrasse mit Panoramablick absolut lichtdurchflutet. Der geölte/gewachste Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Das ebenfalls großzügig gestaltete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine separate Ankleide. Das helle Kinderzimmer mit viel Tageslicht und TV-Anschluss eignet sich alternativ auch ideal als Homeoffice.

Der gesamte Ess- und Küchenbereich ist offen und großzügig gestaltet, mit traumhafter Aussicht und direktem Zugang zum Balkon. Hier finden Sie Platz für einen Esstisch mit bis zu 10 Personen perfekt für gesellige Zusammenkünfte.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist hochwertig ausgestattet mit einer Villeroy & Boch Badewanne, einer maßangefertigten Echtglasdusche mit Doppelregendusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, LED-Spiegel sowie Ambiente Beleuchtung.

Ausstattung

•Parkettboden geölt/gewachst
•Designer Fließen im Großformat
• Badewanne von Villeroy und Boch sowie Doppelregendusche
•Doppelwaschtisch mit Unterschrank und LED Spiegel
•Fußbodenheizung im Bad
•Velux Dachflächenfenster
•Sprechanlage mit Videofunktion und App-Steuerung
•TV Anschluss in allen Räumen
•Alle Innentüren sind flächenbündig mit innenliegenden Scharnieren installiert
•Neue Eingangstür mit ABUS Spion und integrierter Kamera
•Komplett erneuerte Elektrik mit zentralem WLAN-Schrank
•Diverse Einbauleuchten für eine moderne Lichtatmosphäre

Sonstige Informationen

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