Beschreibung

Diese Wohnung vereint alles, was Paare, kleine Familien oder Investoren suchen: ein modernes Zuhause in ruhiger Lage mit durchdachter Raumaufteilung.

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 wurde modernisiert: Fassade mit Vollwärmeschutz, neu gedämmtes Dach, erneuerte Elektroinstallation und Fenster – ein harmonisches Zusammenspiel aus Beständigkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume übersichtlich erschlossen werden. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt – lichtdurchflutet durch große Dachflächenfenster und mit freundlicher Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während ein drittes Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch modernes Design. Das Tageslichtbad mit Dusche und hochwertigen Armaturen wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Praktisch sind auch der zusätzliche Hobbyraum und der Abstellraum, die wertvolle Nutzfläche schaffen. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Für Familien bedeutet diese Wohnung ein ruhiges Zuhause mit Schulen und Kindergärten in direkter Nähe sowie genügend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Für Investoren ist sie eine attraktive Kapitalanlage: saniert, sofort bezugsfrei und in einer gefragten Lage von Pforzheim – mit überschaubaren Kosten und stabilem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche

Freundlicher Grundriss mit gut geschnittenen Räumen

Moderne Einbauküche – neuwertig und im zeitgemäßen Design

Modernisiertes Tageslichtbad mit neuer Dusche sowie separates Gäste-WC

Zusätzlicher Hobbyraum und Abstellraum – praktische Nutzfläche über die Wohnfläche hinaus

Neue Dachfenster und erneuerte Elektroinstallation

Fassade mit Vollwärmeschutz und neu gedämmtes Dach – energetisch effizient und nachhaltig

Kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten – ruhige Hausgemeinschaft

Attraktive Lage im Stadtteil Haidach/Buckenberg – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Wildpark in direkter Nähe, schnelle Anbindung an die A8 und die Innenstadt

Sonstige Informationen

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