Beschreibung

Mitten im Herzen von Leonberg – direkt am historischen Marktplatz – erwartet Sie eine Wohnung, die Geschichte, Charme und Raumgefühl vereint.

Die Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes von 1900. Auf rund 153 m² Gesamtfläche – davon ca. 113 m² Wohnfläche und eine weitläufige Bühne mit ca. 40 m² – bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus in massiver Bauweise wurde regelmäßig instand gehalten. Besonders das liebevoll gestaltete Treppenhaus mit Fachwerkelementen und historischem Holzgeländer vermittelt den einzigartigen Charakter dieses Ensembles – ein Zuhause mit Seele und Geschichte.

Ein heller Flur öffnet sich beim betreten und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Dachfenster sorgen für Licht und Weite, der offene Schnitt schafft eine wohnliche Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Küche ist funktional ausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und überzeugt durch ihre offene Gestaltung mit Theke – ideal für gemeinsames Kochen und kommunikatives Wohnen.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet viel Platz für Rückzug und Erholung. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen – jede Lebensphase findet hier ihren Raum.

Das Badezimmer mit Dusche und WC ist gepflegt und hell, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Ein Highlight ist das zweite Dachgeschoss, derzeit als Hobbyraum genutzt. Mit seiner großzügigen Fläche unter der Dachschräge eröffnet es vielseitige Möglichkeiten – ob Atelier, Studio, Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Dieses Potenzial macht die Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Leonberger Markt.

Für Kapitalanleger bietet die zentrale Lage eine hervorragende Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung. Für Eigennutzer entsteht die seltene Chance, ein Stück Leonberger Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden – ein Ort, der inspiriert und ankommt.

Ausstattung

Großzügig geschnittene 4–5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche + weitläufiger Bühne im 2. Dachgeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche)

Lichtdurchflutete Räume mit offenem Wohn- und Essbereich

Einbauküche mit Theke und vollständiger Ausstattung

Ruhiges Schlafzimmer mit viel Platz für Erholung und Rückzug

Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer

Helles Badezimmer mit Dusche und WC sowie separates Gäste-WC

Ausgebautes zweites Dachgeschoss – vielseitig verwendbar als Hobbyraum, Atelier oder Studio

Historisches Treppenhaus mit liebevoll erhaltenen Fachwerkelementen und massivem Holzgeländer

Gepflegter Zustand des Gebäudes, regelmäßige Instandhaltungen

Gas-Etagenheizung

Massive Bauweise und denkmalgeschütztes Ensemble – einzigartiger Altbaucharme im Herzen von Leonberg

Sonstige Informationen

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