Gemütliche 80 m² Dachgeschosswohnung mit gemeinschaftlichen Garten in ruhiger Lage

75438 Knittlingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00868
  • Adresse
    75438 Knittlingen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    200,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.04.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    186.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    186.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in ruhiger Lage von Knittlingen?

Wir bieten Ihnen eine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit gemeinschaftlichen Garten an.
Durch das Treppenhaus, gelangen Sie in die helle und geräumige Wohnung.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur von dem aus die verschiedenen Räume erreichbar sind. Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie links das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Duschbadewanne.
Den großzügigen Wohnbereich mit Holzofen liegt am Ende des Flurs auf der rechten Seite. Gegenüber hiervon befindet sich die gemütliche Küche. Das erste Schlafzimmer befindet sich nach dem Betreten der Wohnung auf der rechten Seite und das zweite Schlafzimmer am Ende des Flurs geradeaus.
Des Weiteren verfügt die Wohnung Nr. 7 einen Kellerraum, dazu einen gemeinschaftlichen Waschraum samt Werkbank. Ein Waschmaschinenanschluss ist jedoch im Badezimmer vorhanden.

Das Hausgeld beträgt zurzeit ca. 200 €.

Die Außenfassade wird im kommenden Jahr gestrichen und die alten Klappläden werden entfernt, damit das Haus ein moderneres Erscheinungsbild erhält.

Insgesamt bietet die Wohnung rund 80 m² Wohnfläche.

Ausstattung

- Laminatboden
- Möglichkeit zur Luft-Wärme-Pumpe
- Kehrwoche (selber zuständig)
- Küche und Bad gefliest
- Doppelverglasung Kunststoffenster
- Hausgeld ca. 200 €
- 2015 Sanierung (Elektrik, Wände (Rauputz), Böden)

Sonstige Informationen

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Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Rehberg
Mobil: +49 176 31281976
Tel.: +49 7231 603 5840
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Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Stadt im Enzkreis, etwa 20 Kilometer nördlich von Pforzheim und 30 Kilometer östlich von Karlsruhe am Rande des Kraichgaus im Naherholungsgebiet Stromberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald.
In Knittlingen finden Sie diverse Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit der Dr.-Johannes-Faust-Schule gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule. Somit besuchen Schüler aus Maulbronn, Ölbronn-Dürrn, Sternenfels, Neulingen, Ötisheim, Kieselbronn und sogar aus Oberderdingen das Knittlinger Schulzentrum. Daneben gibt es fünf Kindergärten (zwei gemeindliche, zwei evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten).

Knittlingen verfügt über eine verkehrsgünstige Lage im Wirtschaftsraum zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Sie liegt direkt an der B35.
Des Weiteren bestehen folgende zusätzliche Verkehrsanbindungen:
B293 Heilbronn – Pfinztal in Bretten (Richtung Pfinztal) und in Oberderdingen (Richtung Heilbronn).
B294 Bretten – Freiburg im Breisgau in Neulingen.
Autobahnanbindungen:
A 8 Pforzheim-Nord (Richtung Osten), (etwa 12 km)
A 5 Bruchsal (Richtung Norden und Westen), (etwa 20 km)
A 5 Karlsruhe-Nord (Richtung Süden), (etwa 20 km)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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