Zentrale Lage von Heilbronn – 3 Zimmer Wohnung! Möbeliert, renoviert und gut vermietet.

74074 Heilbronn, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

courtagefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00954
  • Adresse
    74074 Heilbronn
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Hausgeld
    120,00 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.800,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    220.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    220.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich die optimale Kapitalanlage in Zeiten von Rekordinflation - eine Immobilie in Top-Lage!
Ideal sowohl als Kapitalanlage, als auch für Eigennutzer.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Durch die Aufteilung ist die Wohnung auch gut für eine WG geeignet.

Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile, einer davon im Gewölbekeller.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und ist gepflegt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Ausstattung

- zentrale und trotzdem ruhige Lage
- Erst im Februar 2022 renovierte Wohnung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche mit allen elektrischen Klein- und Großgeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster
- Ausblick ins Grüne
- zwei Kellerräume (einer im Gewölbekeller)
- Trocken- und Abstellraum im Dachboden
- Kabel-TV
- ruhige Nachbarn (viele davon Eigentümer)
- Hausverwalter direkt im Haus
- aktuell möbeliert vermietet
- Energiekosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab (ca. 120-150€/mtl).

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Herr Rehberg
Mail: rehberg@blank-im.de
Tel.: +49 176 312 819 76

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Stadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist zudem ein eigener Stadtkreis.

Auf den wichtigsten Strecken durch die Stadt verkehrt die Stadtbahn, die mit dem Karlsruher Stadtbahnnetz verknüpft ist und die Stadtmitte und das Umland Heilbronns miteinander verbindet. Von Heilbronn aus sind Fahrten bis nach Karlsruhe, Mosbach oder Sinsheim ohne Umsteigen möglich.

Die Wohnung liegt in belebter Gegend in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt, nahe Allee. Die gute Lage bietet eine Auswahl diverser Verkehrsmittel. Sie können zwischen mehreren Buslinien und den U-Bahnlinien S4, S41 und S42 wählen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Einkaufszentren vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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