Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen – Rohrbach!

75031 Eppingen / Rohrbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Aussicht vom Balkon Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Wohnzimmer Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Wohnzimmer Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Wohnzimmer Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Wohnzimmer Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Küche Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Balkon mit Ausgang von Küche und Schlafzimmer Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Arbeitszimmer Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Bad Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Bad mit Wanne Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Balkon Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Dusche im Bad Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Eingangsbereich Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Eingang Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Flur DG Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Garage Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Kinderzimmer Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Küche und Esszimmer Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Küche Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - Sicht zum Wohnzimmer mit Doppelflügeltür Große und helle Dachgeschosswohnung in Eppingen - Rohrbach! - WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00427
  • Adresse
    75031 Eppingen / Rohrbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Gymnasium: 6,2 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    1. Dezember
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    270,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung im Eppinger Ortsteil Rohrbach ist 125m² groß und hell. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines freistehenden 3-Familienhauses.
Von der Ostseite des Hauses hat man einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Felder. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand. Der große und überdachte Balkon lädt mit seiner uneingeschränkten Sicht ins Grüne zum dauerhaften Verweilen ein. Der Zugang erfolgt von der Wohnküche und dem Schlafzimmer.

Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Etage und verteilt sich auf 4 Zimmer (z.B. Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer). Der Flur ist großzügig geschitten und eine kleine Dachbodentreppe führt zu einer Abstellfläche, die man z. B. für Weihnachtsdeko und Koffer benutzen kann.

Küche, Wohnzimmer, Flur und Bäder sind hell gefliest, die übrigen Zimmer mit Parkett ausgestattet. Die Decken der gesamten Wohnung sind mit Holz verkleidet. Mit digitalen Thermostaten lassen sich die Heizkörper bequem und effizient steuern.

Für einen Schuhschrank oder einen Garderobenständer bietet das Podest vor der Wohnungstür genügend Platz. Im UG befindet sich ein vollwertiger Raum von 16m² zur Lagerung von saisonalem Hab und Gut und Erinnerungsstücken. Ein geräumiges Garagenabteil steht Ihnen in einem separaten Baukörper zur Verfügung. Ein Zweitwagen kann auf dem Stellplatz davor geparkt werden.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Erstmieter genutzt und ist ab 1. Dezember 2019 frei.

Ausstattung

- Einbauküche
- großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken
- Badewanne und Dusche
- kleines Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Garage / 2 Stellplätze davor
- Keller / Abstellräume
- digitale Thermostate
- Großer Balkon
- Gäste WC
- Parkett und Fliesen

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Haus steht auf einem Eckgrundstück am nördlichen Ortsrand von Eppingen-Rohrbach, umgeben von Grünfläche. Dort gibt es eine Bäckerei und eine Metzgerei - die Grundversorgung ist damit gewährleistet. Grundschule, Kindergarten und ein Arzt ergänzen das Basisangebot. Darüberhinaus gibt es eine Bank, Gaststätten, Turnhalle, Fußball- und Tennisplätze.

Rohrbach ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Eppingen im Kraichgau (5 km entfernt), der badischen Toskana, und befindet sich damit in attraktiver Lage mitten im Städtequadrat Heidelberg/Mannheim, Heilbronn, Stuttgart und Karlsruhe. An öffentlichen Verkehrsmitteln steht Ihnen die Busverbindung 675 zur Verfügung und befördert Sie innerhalb von 8 Minuten in das Zentrum von Eppingen und weiteren 4 Minuten zum Bahnhof mit den Stadtbahnanschlüssen in die umliegenden Großstädte. Die Stadt Eppingen bietet alle Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie diverse Schulen und Kindergärten, sämtlichen Gaststätten und ein umfassendes Freizeitangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
  • +49 7231 603 5840
  • info@blank-im.de