Beschreibung

Eine Investition, die überzeugt, oder die perfekte Bühne für Ihren Gastronomieerfolg. Dieses voll ausgestattete Lokal in zentraler Lage von Heilbronn vereint Renditestärke mit sofortiger Einsatzbereitschaft. Kapitalanleger profitieren von attraktiven Mieteinnahmen, während Gastronomen die Chance erhalten, ohne Umwege in ein betriebsbereites Objekt einzuziehen.

Auf rund 190 m² erwartet Sie ein großzügiger Gastraum mit offenem Ambiente, ein funktionaler Thekenbereich sowie eine professionell ausgestattete Küche. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Neben- und Lagerräume zur Verfügung, die einen reibungslosen Ablauf im Alltag garantieren.

Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die sich direkt an den Gastraum anschließt. Mit vorhandener Bestuhlung, Sonnenschirmen und Begrünung bietet sie Gästen in den Sommermonaten einen einladenden Platz im Freien und steigert damit sowohl Aufenthaltsqualität als auch Umsatzpotenzial erheblich.

Dank umfassender Renovierungen im Jahr 2020 präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Mit möglichen Mieteinnahmen von rund 2.800 Euro pro Monat und einer Rendite von bis zu 6,7 Prozent überzeugt es gleichermaßen als Investment und als attraktive Basis für erfolgreiche Gastronomieprojekte.

Ausstattung

Großzügiger Gastraum mit ca. 190 m² Nutzfläche

Weitläufige Terrasse mit vorhandener Bestuhlung, Sonnenschirmen und Begrünung

Voll ausgestattete Theke mit Kühleinheiten und Stauraum

Professionelle Küche mit umfangreicher Ausstattung und Geräten

Nebenräume und Lagerflächen im Untergeschoss

Umfangreiches Inventar inklusive Bestuhlung innen und außen, Pflanzen, Accessoires und Mobiliar – im Kaufpreis enthalten

Regelmäßige Modernisierungen, zuletzt 2020 – gepflegter Gesamtzustand

Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz – sichert Sichtbarkeit und Laufkundschaft

Attraktive Renditeperspektive mit bis zu 6,7 % – interessant für Kapitalanleger

Sonstige Informationen

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