Wunderschönes 2-Familienhaus mit romantischer Gartenoase!

76547 Sinzheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00363
  • Objekttypen
  • Adresse
    76547 Sinzheim
  • Wohnfläche ca.
    199 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    443 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 5,6 km
    Autobahn: 5,1 km
    Zentrum: 1,1 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Modernisiert
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte 2-Familienhaus zeichnet sich durch den großzügigen Grundriss aus. Die Räume sind praktisch geschnitten und durch die teilweise bodentiefen Fenster offen und modern.

Sowohl das Haus als auch die Wohngegend ist perfekt für eine Familie!
Das Untergeschoss ist mit 3 Kellerräumen ausgestattet und einem Heizraum. Außerdem gelangen Sie direkt zur wunderschönen Gartenterrasse. Ein Gäste-WC begünstigt den Ausbau der Kellerräume in Wohn- bzw. Hobby-/oder Partyräume!

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss haben Sie einen direkten Zugang zu der 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC und einen großen Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen einmaligen Ausblick in Ihre persönliche Gartenoase. Derzeit wird diese Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung. Im Obergeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Zugang zum Balkon und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit ca. 25 m², ein Ankleidezimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Mit wenig Aufwand kann der Speicher im Dachgeschoss ausgebaut werden und mit einer Trennwand zum Kinder- oder Bürozimmer umfunktioniert werden.

Ausstattung

- 2 separate Wohnungen
- wunderschöner großer Garten
- DG-Wohnung um ein Zimmer ausbaufähig
- einheitlicher Fliesenboden
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne
- 2 separate WCs
- 2 Balkone
- Terrasse
- Garage und Stellplätze
- Wasch- und Abstellraum

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Sinzheim liegt direkt an der Bundesstrasse B3 zwischen Baden-Baden und Bühl. Eine gute Autobahnanbindung sowie Busverbindungen sind gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
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