CHARMANTES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN!
75180 Pforzheim / Sonnenberg, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Duttenhöfer
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FirmaBlank Immobilien Management
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AdresseKaulbachstraße 51-53
75175 Pforzheim -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax07231 603 60 75
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDBHK00724
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Objekttypen
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Adresse75180 Pforzheim / Sonnenberg
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Wohnfläche ca.245 m²
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Grundstücksfläche ca.353 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Balkone3
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
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UmgebungGrundschule: 1,4 km
Realschule: 1,2 km
Gymnasium: 3,0 km
Zentrum: 4,5 km
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Baujahr1954
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ZustandGepflegt
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Verfügbar absofort
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
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Kaufpreis699.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Terrasse
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis04.02.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert121.20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
121.20 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen in einem ruhigen Wohngebiet von Pforzheim (Sonnenberg).
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, um mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach zu vereinen.
Die Aufteilung in 3 separate Wohnungen (EG, OG, DG) sowie 3 große Abstellräume und 2 Kellerräume im Untergeschoss ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So ist auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder eine Teilvermietung möglich. Im Außenbereich des Untergeschosses steht noch eine große Hobbywerkstatt sowie ein separeter Abstellraum mit Toilette für Hobbyschrauber zur Verfügung. Eine große Garage mit Licht und Strom sowie zwei Außenstellplätze runden dieses tolle Angebot ab.
Die Aufteilung des Hauses setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: mit 3-Zimmer-Wohnung, ca. 97m²
Obergeschoss: mit 4-Zimmer-Wohnung, ca. 97m²
Dachgeschoss: mit 2 Zimmer, ca. 51 m² + Dachboden (zusätzliche Abstellfläche)
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, eine Waschküche, eine separate Hobby-Werkstatt sowie weitere Abstellräume.
Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet:
Miete : 620,- EUR + 100 EUR NK + 30,- EUR Stellplatz (die Wohnung ist seit 2014 an die Familie vermietet, jedoch suchen die Mieter bereits nach einer größeren Mietwohnung).
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Die Bäder im EG und OG sind sanierungsbedürtfig.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- 3 Wohnungen mit jeweils einem Balkon (3 getrennte Zähler)
- Elektroleitungen erneuert (in den letzten 5 Jahren)
- 2016: Einbau neuer Boiler und digitaler Funk-Raumtemperaturregler von Vaillant
- Gas-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 1992)
- Kunststoffenster in der OG-Wohnung bereits erneuert
- Eine geräumige Garage und zwei Stellplätze, sowie genügend Parkplätze vor dem Haus
- Böden: Fliesenboden, Parkett und Laminat
- Hobby-Werkstatt und viel Lagerfläche im Untergeschoss
- Hervorragende Verkehrsanbindung mit ruhiger Lage
- Grundstücksfläche: 353m²
Insgesamt ein hervorragender Familienstandort mit einer idealen Infrastruktur zum Wohnen und Leben.
Sonstige Informationen
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Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Frau Duttenhöfer
Mobil: 0176-84595623
E-Mail: duttenhoefer@blank-im.de
Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
Lage
Die Immobilie liegt im Pforzheimer Stadtteil Sonnenberg zwischen Büchenbronn und Sonnenhof.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsgeschäfte befinden sich in der Nähe. Mit dem Stadtbus oder dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt von Pforzheim.
Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart und hat ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn anzubieten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.