Beschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pforzheim Hohenwart bietet seinen zukünftigen Besitzern eine hervorragende Möglichkeit, in Zeiten der Rekord-Inflation einen stabilen Sachwert zu erwerben. Das Haus wurde im Jahr 1978 errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 244m². Es ist somit ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als rentables Anlageobjekt zum Vermieten geeignet.

Das Gebäude besteht aus zwei vollständig ausgestatteten Hauptwohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss können bei Bedarf einfach voneinander getrennt und separat vermietet werden.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Balkon. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst etwa 52m² und ist ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum geeignet. Zudem eignet sie sich auch hervorragend als Arbeitsraum für Freiberufler wie beispielsweise als Praxis oder Büro.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, während alle Badezimmer und das separate WC im Erdgeschoss mit Tageslicht ausgestattet sind. Neben einer Garage stehen auch zwei Stellplätze zur Verfügung, um den Komfort dieser Immobilie abzurunden.

Dieses schöne Zweifamilienhaus bietet ihren zukünftigen Besitzern eine hervorragende Gelegenheit, in eine solide Investition zu tätigen. Mit seiner Lage in Pforzheim Hohenwart und seiner großzügigen Wohnfläche ist es ein perfektes Zuhause für Familien oder eine rentable Option für Vermieter.

Ausstattung

- Konstruktionsart massiv

- 244qm Wohnfläche

- Garage und zwei Stellplätze

- Fußbodenheizung

- Einliegerwohnung im UG

- Voll unterkellert

- Balkon, Terrasse und Garten

- Bäder und sep. WC mit Tageslicht

- große Garage und zwei Stellplätze

- Grundstück 1.075qm

- Ruhige, unverbaubare Lage am Ortsrand

Sonstige Informationen

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