Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in PF-Hohenwart!

75181 Pforzheim / Hohenwart, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK01156
  • Objekttypen
  • Adresse
    75181 Pforzheim / Hohenwart
  • Wohnfläche ca.
    244 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.075 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    158.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    158.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pforzheim Hohenwart bietet seinen zukünftigen Besitzern eine hervorragende Möglichkeit, in Zeiten der Rekord-Inflation einen stabilen Sachwert zu erwerben. Das Haus wurde im Jahr 1978 errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 244m². Es ist somit ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als rentables Anlageobjekt zum Vermieten geeignet.

Das Gebäude besteht aus zwei vollständig ausgestatteten Hauptwohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss können bei Bedarf einfach voneinander getrennt und separat vermietet werden.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Balkon. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst etwa 52m² und ist ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum geeignet. Zudem eignet sie sich auch hervorragend als Arbeitsraum für Freiberufler wie beispielsweise als Praxis oder Büro.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, während alle Badezimmer und das separate WC im Erdgeschoss mit Tageslicht ausgestattet sind. Neben einer Garage stehen auch zwei Stellplätze zur Verfügung, um den Komfort dieser Immobilie abzurunden.

Dieses schöne Zweifamilienhaus bietet ihren zukünftigen Besitzern eine hervorragende Gelegenheit, in eine solide Investition zu tätigen. Mit seiner Lage in Pforzheim Hohenwart und seiner großzügigen Wohnfläche ist es ein perfektes Zuhause für Familien oder eine rentable Option für Vermieter.

Ausstattung

- Konstruktionsart massiv

- 244qm Wohnfläche

- Garage und zwei Stellplätze

- Fußbodenheizung

- Einliegerwohnung im UG

- Voll unterkellert

- Balkon, Terrasse und Garten

- Bäder und sep. WC mit Tageslicht

- große Garage und zwei Stellplätze

- Grundstück 1.075qm

- Ruhige, unverbaubare Lage am Ortsrand

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 37350167
www.blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Pforzheims Höhenstadtteil Hohenwart ist ein malerischer und ruhiger Ort am Rande des Enzkreises. Hier können Sie das Leben in einer idyllischen Umgebung genießen und trotzdem von der Nähe zu den Städten Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart profitieren.

Die Gegend ist besonders familienfreundlich und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß im Ort oder in den nahegelegenen Nachbarorten erreichbar sind. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte zur Verfügung.

Die Autobahnauffahrten Heimsheim und Pforzheim-Süd sind jeweils etwa 14 und 16 Kilometer entfernt. Auch die Städte Stuttgart (ca. 47 km), Sindelfingen (ca. 29 km), Pforzheim (ca. 11 km), Calw (ca. 18 km) und Karlsruhe (ca. 40 km) sind gut erreichbar. Die Lage inmitten der Natur und die Nähe zu den Städten machen Pforzheim Hohenwart zu einem perfekten Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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